Правомерность действий администрации по изменению условий аренды земельного участка под гаражами при оформлении собственности
Добрый день. Наш гаражный кооператив уже давно арендует у местной администрации земельный участок, который включает в себя не только места под гаражи, но и проезд для общего пользования, в 2024 году многие владельцы гаражей начали оформлять землю под своими объектами в собственность через гаражную амнистию, из примерно 100 гаражей на сегодня оформили права уже около 70, и теперь администрация предлагает нам разделить этот арендуемый участок, из-за чего его площадь сильно уменьшилась, и заключить дополнительное соглашение на аренду вновь созданного участка под дорогой, при этом исключив из договора те части земли, которые находятся под гаражами, чьи собственники ещё не успели оформить документы. Подскажите, насколько правомерны такие действия администрации, особенно в части аренды дорожной территории, и если это законно, то есть ли какие-то установленные нормативы по расчёту арендной платы за земли общего назначения, например, исходя из кадастровой стоимости или других показателей, и не нарушает ли это права тех, кто ещё не оформил землю?