Имеем ли мы право зарегистрировать реконструкцию дома блокированной застройки в упрощенном порядке, по аналогии с индивидуальными жилыми домами
У нас есть одноэтажный дом блокированной застройки на два блока, который мы признали таким статусом в 2022 году, обратившись с соседом в многофункциональный центр. Каждый блок стоит на своем земельном участке, который в нашей собственности и предназначен для индивидуального жилищного строительства. Мы оба давно сделали пристройки жилых комнат, но не в стороны других соседей, а как бы на задних дворах своих участков, так что никакие интересы третьих лиц не затронуты. Хотим узаконить эти увеличенные площади наших блоков. Ранее мы подготовили технические планы, которые показывают, что пристройки не нарушают градостроительные нормы и увеличивают общую площадь, и подали их в орган государственной регистрации. Однако регистратор приостановил наше дело, требуя предоставить разрешение на реконструкцию. Проблема в том, что местный архитектурный отдел отказывается выдавать такое разрешение, ссылаясь на то, что наш район планируется под снос в ближайшие 10 лет. Теперь мы думаем подать дополнительное заявление, где хотим сослаться на новые правила в федеральном законе о регистрации недвижимости и попросить применить аналогию с правовой практикой для индивидуальных жилых домов, где часто регистрируют увеличенные площади через техплан без лишних сложностей. Вопрос: на какие конкретно законы или статьи лучше опереться и как грамотно изложить наши аргументы в заявлении, чтобы увеличить шансы на положительный исход?