Как сохранить зарубежную залоговую квартиру в своей собственности при банкротстве мужа: перераспределение долей и отказ от платежей по ипотеке
Добрый день.
Мой муж признан банкротом, сейчас идет процедура реализации его имущества. Несовершеннолетних детей у нас нет.
У нас в собственности есть совместная зарубежная квартира, доли 50 на 50, купленная в ипотеку и находящаяся в залоге у банка в стране, которую у нас сейчас принято называть недружественной. Кроме этой доли, другого имущества у мужа фактически нет. Живет он в моей квартире, которая была у меня еще до брака, брачного договора мы никогда не заключали.
Ипотека у нас длинная, срок погашения только в 2034 году, и остаток долга очень большой. Муж никакого дохода не имеет, кроме пенсии, из которой он получает прожиточный минимум. Ни возможности, ни желания платить по этому кредиту зарубежному банку у него нет.
Последние три года — а банкротом его признали еще в 2020 году — все платежи по кредиту вношу лично я, из своих собственных подтвержденных средств. У меня на руках кредитный договор, договор купли-продажи с обременением, справки банка о том, что платежи поступали только от меня, и выписки по моему счету, где видно каждое списание. То есть документально все чисто.
Муж и в дальнейшем платить не собирается. Говорит, что готов написать официальный отказ от выплат и от своей доли в мою пользу.
Но его финансовый управляющий, разумеется, хочет взыскать принадлежащую мужу долю этой зарубежной залоговой квартиры в конкурсную массу. Хотя для кредиторов это очевидно экономически бессмысленно — стоимость объекта (и это совсем не дворец,обычная квартира, по цене примерно как средняя трехкомнатная в крупном нашем городе) такая, что даже если долю удастся взыскать с учетом залога банка и всей нынешней политической ситуации, эти деньги точно не покроют издержек на само взыскание.
Мы уже на грани развода, потому что я, к сожалению, не декабристка и тянуть это дальше не готова.
Посоветуйте, пожалуйста, как правильно поступить, чтобы сохранить эту недвижимость в моей собственности.
Я понимаю, что имею право на перераспределение долей в свою пользу в размере тех личных средств, которые я уже выплатила в счет ипотеки.
Но как быть с тем, что муж не будет участвовать в погашении кредита и в будущем? Могу ли я, опираясь на его отказ, требовать в суде дополнительного перераспределения долей в собственности в свою пользу — уже на величину половины невыплаченного остатка кредита?
Заранее благодарна за помощь в сложной жизненной ситуации.
Ирина
