Имел ли право банк продать дом и землю отдельно от здания, если собственник один, а Земельный кодекс запрещает раздельную продажу?
Я брал ипотеку на дом и землю, на участке было здание - иные сооружения. Банк заставил купить дом и землю одним договором, а второе здание отдельным договором. Получилось, что дом и земля в залоге, а второе здание в моей собственности, обременение на него не регистрировали. Банк требований о залоге не высказывал, в залог не оформлял. Кредитный договор расторгли, торги дома и земли признали несостоявшимися. Банк написал приставу уведомление об обращении заложенного имущества в счет погашения долга, но оформлять в собственность не стал. Спустя год, и все это время собственником был я, банк одним днем продал дом и землю физическому лицу. Иное здание по-прежнему в моей собственности. При этом стоимость этого здания и земли под ним такая же, как у дома и остального участка. Вопрос: имел ли право банк продать землю и дом, разделяя землю и второе здание, при том что собственник был один - я? Земельный кодекс запрещает, а Пленум ВАС 11 признает такие сделки ничтожными. Обязаны ли мы были вместе искать одного покупателя, чтобы собственником трех объектов стало одно лицо? Или банк должен был выделить землю без учета моего здания, обратить ее в свою собственность, а потом продать? Банк знал о здании, в объявлении о продаже после торгов писал, что на участке имеется здание, принадлежащее третьему лицу, и оно приобретается отдельно.
