Можно ли исключить или ограничить заверения об обстоятельствах при продаже акций, ответственность за которые не зависят от вины продавца, и законно ли удержание части цены на полгода?
Продаю акции, у меня небольшой пакет в одном акционерном обществе, регион не буду называть, да и компанию тоже. Акции мне достались в наследство от отца, я в делах общества вообще не участвую, директор там другой человек, я просто акционер и в бухгалтерии не разбираюсь. Покупатель — тоже компания, юристы у них свои, прислали свой шаблон договора купли-продажи. В целом все более-менее понятно, но один пункт меня прямо смущает, прямо спать из-за него не могу. Там про заверения об обстоятельствах: получается, я заверяю покупателя, что с обществом все чисто — что оно не банкрот, что нет никаких скрытых долгов и залогов, что налоги уплачены, что нет никаких судов, споров с работниками, проверок и так далее. Перечень этих заверений идет отдельным приложением, страницы на три, и там куча вещей, которые я физически проверить не могу, потому что доступа к документам у меня нет, я даже не знаю, что там реально происходит. И дальше написано, что если хоть что-то из этого окажется не так, то я должен возместить покупателю убытки и еще заплатить неустойку, причем независимо от того, знал я об этом или нет и есть ли моя вина. Сумма ничем не ограничена, то есть по сути я отвечаю за все, что найдут в компании за любые прошлые годы. Плюс отдельно прописано, что часть цены покупатель оставляет у себя и перечисляет мне только через полгода, если за это время никаких претензий по заверениям не возникнет, а если возникнут — может не перечислить вообще. Мне мой знакомый, который немного в теме, говорит, что это стандартная практика и так сейчас у всех, но у меня ощущение, что я подписываюсь под что-то очень рискованное и потом останусь и без денег, и еще должна. Подскажите, можно ли как-то этот пункт убрать или хотя бы ограничить ответственность, чтобы она была только за то, о чем я реально знал, и чтобы сумма была конечная? И что вообще будет, если такой договор подписать как есть, реально ли потом это оспорить или уже поздно будет? И насколько законно вот это удержание части цены на полгода, могу ли я требовать, чтобы деньги заплатили сразу?
