Как уменьшить налог при продаже недвижимости до истечения 5 лет владения, с какой суммы рассчитывается налог
Приобрел земельный участок за 35000 рублей. В настоящее время кадастровая стоимость этой земли оценивается в 680000 рублей. Затем построил на этом участке жилой дом, оформил его в собственность, и кадастровая стоимость дома теперь составляет 4700000 рублей. Собираюсь продать весь комплекс (землю с домом) примерно за 8600000 рублей, но с момента покупки земли и возведения дома еще не прошло пяти лет. Подскажите, как можно снизить размер налога, который нужно будет заплатить при такой продаже? С какой суммы будут исчислять налог – с полной цены продажи или есть возможность учесть какие-либо расходы? К сожалению, все чеки на стройматериалы и работы потерялись, поэтому подтвердить затраты документально не могу. Также интересно, учитывается ли в расчетах кадастровая стоимость или что-то еще, и какие вычеты можно применить в моей ситуации без подтверждающих бумаг.