Налогообложение дарения коммерческой недвижимости между родственниками-предпринимателями
Пару лет назад я передал в дар своей родной сестре долю в офисных помещениях, которые находятся в нежилом здании и сдаются в аренду. Мы оба зарегистрированы как индивидуальные предприниматели и применяем упрощенную систему налогообложения с доходов. Изначально, после консультаций, я был уверен, что дарение между близкими родственниками не подлежит налогообложению, и так и указали в пояснениях для налоговой, когда они запросили данные по декларациям. Налоговая тогда вроде бы удовлетворилась нашими разъяснениями, что это не доход. Однако недавно они снова направили требование сестре с кучей ссылок на Налоговый кодекс, утверждая, что если имущество использовалось в предпринимательской деятельности, то его дарение облагается налогом независимо от родства. Они настаивают, что нужно уплатить налог с рыночной стоимости объекта или с остаточной стоимости по бухгалтерскому учету, ссылаясь на какие-то общие нормы. Сестра уже часть этого имущества успела продать, что, видимо, усугубляет ситуацию. Вопросы: 1. Правы ли налоговики в том, что такое дарение считается доходом и подлежит налогообложению, несмотря на то, что мы родные брат и сестра? 2. Если все-таки налог платить придется, какие есть способы уменьшить сумму – провести независимую рыночную оценку или как-то манипулировать с оценкой в своем бухгалтерском учете, чтобы вышло дешевле?
