Налогообложение продажи земли нерезидентом после изменения категории и способы минимизации рисков
Добрый день. Ситуация такая: нерезидент России получил в дар земельный участок сельскохозяйственного назначения, потом провел межевание и перевел его в категорию для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). При этом он зарегистрирован как индивидуальный предприниматель на упрощенной системе налогообложения с ставкой 6%. Теперь он планирует продать этот участок. Интересует, должен ли он платить налог 6% от дохода с продажи, или налоговая инспекция может расценить это иначе и потребовать уплаты налога по ставке 30%, например, если посчитает, что это не доход от предпринимательской деятельности, а что-то другое. Какие есть способы обезопасить себя от таких претензий, может, нужно заранее подготовить какие-то документы или проконсультироваться со специалистом? Также хотелось бы учесть, что при дарении были какие-то бумаги, указывающие на первоначальное использование земли, но сейчас их нет под рукой.