Вопросы по сфере Гражданское право

Ипотека
Банк отказывает в рефинансировании ипотеки из-за отсутствия электронной подписи застройщика в архиве, хотя сделка была зарегистрирована в Росреестре в 2019 году
Добрый вечер, у меня ипотека с 2019 года в одном банке (назовем его «Банк»), в 2023 году в связи с рождением ребенка в 2022 решили рефинансировать в том же банке. Собрали все документы, подали, но банк сообщил, что не может найти электронную подпись застройщика. В их архиве якобы есть моя подпись и из Росреестра — три подписи, а подписи застройщика нет. Хотя в 2019 году сделка была зарегистрирована в Росреестре успешно. Застройщик в своем письме указал, что сделка зарегистрирована, надо просто использовать имеющиеся документы. Но банк отказывает в рефинансировании, хотя меня не смущает, что я плачу 4 года без этих подписей. Помогите, пожалуйста, что делать?
Вопрос №88450Ответы: 1
13.07.2026#Нужен документ
Ипотека
Имеют ли приставы право арестовать машину в залоге у банка, если по алиментам ещё нет решения суда
Автокредит, машина в залоге у банка, плачу без просрочек, всё вовремя. Тут приставы наложили арест на машину, сказали, что по алиментам. Суд по алиментам ещё идёт, решение не вынесли. Имеют ли они право арестовывать авто, если оно в залоге у банка? В документах о залоге всё есть, банк подтверждает, что оплата идёт. Но приставы говорят, что закон позволяет. Правда ли это?
Вопрос №88048Ответы: 1
12.07.2026#Нужен документ
Ипотека
Может ли суд назначить меня созаемщиком по ипотеке на основании нотариальной доверенности, если я против, и могут ли родственники вписать меня в ипотеку без моего ведома по доверенности на представление интересов в суде
Здравствуйте. Попробую описать ситуацию. У брата суд с его бывшей женой — нужно исключить её из созаемщиков по ипотеке. Я не хочу быть созаемщиком, но родители с братом уговаривают меня подписать нотариальную доверенность. Говорят, это просто для суда, чтобы показать, что под рукой есть человек, который мог бы стать созаемщиком, но меня якобы не сделают им. Типа это будет просто бумажка. Но я читал, что чтобы убрать одного созаемщика, нужен другой. Жена брата — банкрот и инвалид, а я плачу налоги, доход стабильный, подхожу по всем критериям. И меня смущает доверенность: вдруг суд одобрит исключение жены под условием, что я стану новым созаемщиком, и с моей нотариальной доверенностью (там, скорее всего, право подписывать документы от моего имени) меня просто впишут без моего ведома? Я уже запутался. Вопросов нет конкретных, скажите, как это работает: могут ли брат и родители на основании моей доверенности сами сделать меня созаемщиком? И может ли суд решить, что я должен стать созаемщиком?
Вопрос №87955Ответы: 1
12.07.2026#Нужен адвокат
Ипотека
Могут ли забрать единственное жильё с детьми, если взят потребкредит под залог квартиры и есть просрочки, а в договоре указано внесудебное изъятие
Здравствуйте. Скажите, могут ли забрать квартиру, если брал потребительский кредит под залог недвижимости, а сейчас образовались просрочки? По документам это ипотека, но фактически кредит был на потребительские нужды. Квартира — единственное жильё, прописаны я и двое несовершеннолетних детей (6 и 10 лет). В договоре указано, что в случае невыплаты банк вправе забрать квартиру вне суда. Но я слышала, что единственное жильё забрать нельзя. Реально ли это? Как нам быть? Заранее спасибо.
Вопрос №86427Ответы: 1
08.07.2026#Нужен документ
Ипотека
Муж может быть мобилизован, у нас ипотека: могу ли я (созаёмщик с ребёнком) получить кредитные каникулы или нужна доверенность от мужа?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как быть. В октябре мужа могут мобилизовать, у нас ипотека на квартиру, в договоре мы оба собственника (он заёмщик, я созаёмщик), на тот момент у меня было ИП, а сейчас я без работы, у нас ребёнок (1 год). Смогу ли я в случае чего просить кредитные каникулы у банка? Сумма большая, сама платить не смогу. Или же нужна будет нотариальная доверенность? Или это только лично по заявлению мужа возможно? Подскажите, пожалуйста, голова идёт кругом, не понимаю, как правильно поступить. В договоре, вроде, сказано, что только заёмщик может подавать заявление, но не уверена. Я с ребёнком на руках, дозвониться до банка сложно.
Вопрос №85003Ответы: 1
05.07.2026#Нужен документ
Ипотека
Купила ипотеку в Сбербанке, кредит передан Дом РФ без уведомления: Сбербанк не может провести сделку продажи квартиры, что делать?
Добрый день! В 2023 году я взяла ипотеку в Сбербанке. В 2026 году решила продать квартиру, с трудом нашёлся покупатель, подали все документы на сделку, и даже была назначена дата. Но в день сделки банк сообщил, что переносит её на 10 дней, потому что мой кредит был продан ипотечному агенту «Дом РФ», и Сбербанк не может провести сделку, пока «Дом РФ» не вернёт кредит обратно. Меня не уведомляли о смене кредитора. Сбербанк говорит, что для меня ничего не изменилось — я как платила им, так и плачу. Но на деле проблемы начались при продаже: Сбербанк второй месяц не может оформить сделку. Звонки бесполезны, все отмалчиваются, я оформила обращение, но ответов нет. Что делать? Никто не говорит, когда «Дом РФ» передаст документы. В выписке из ЕГРН в качестве залогодержателя указан Сбербанк, но по кредитному отчёту — «Дом РФ». Объясните, почему меня не известили о смене кредитора, почему не проводят сделку и сколько это ещё продлится?
Вопрос №82532Ответы: 1
29.06.2026#Нужен документ
Ипотека
Банк продал дом по залогу, пока я был на СВО, за бесценок — правомерно ли это?
Под залог дома взял кредит 500 тысяч. Платил только 2 года, потом не смог. Единственное жилье было. Потом банк продал дом очень дешево, меня не было, я нахожусь на СВО. Банк прав?
Вопрос №82482Ответы: 1
29.06.2026#Нужен документ
Ипотека
Может ли пенсионер быть созаемщиком по ипотеке, если ему 60 лет и он работает? Дележ квартиры между мной (21 год) и отчимом
Может ли пенсионер быть созаемщиком по ипотеке? Мне 21 год, хочу взять ипотеку. Зарплата 25 тысяч. Можно ли взять созаемщиком отчима, ему 60 лет? Он на пенсии, но еще работает. Если он станет созаемщиком, квартира по закону делится поровну на нас двоих?
Вопрос №82117Ответы: 1
28.06.2026#Нужен документ
Ипотека
Почему появилась запись в реестре залогов на машину без моего участия: возможные причины и документы для внесения
Добрый день. Подскажите, на основании чего появляется запись в реестре залогового имущества нотариальной палаты? Вот ситуация: на сайте нотариальной палаты вдруг увидел запись о залоге на машину, хотя никаких договоров займа или кредита я не подписывал. Там указан мой паспорт и адрес, но я в этом не участвовал. Какие документы нужны для внесения записи? Или это может быть ошибкой? Может, нотариус сам добавил на основании какого-то документа? Очень переживаю, расскажите, что это вообще значит.
Вопрос №81616Ответы: 1
26.06.2026#Нужен документ

Адвокат по ипотечным спорам | Каталог адвокатов

Ищете адвоката по ипотеке? В каталоге представлены опытные юристы по ипотечным спорам. Помощь в рефинансировании, взыскании, банкротстве. ...

Административное право

Арбитражное процессуальное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Экологическое право

Вопросы по сфере Гражданское право

Банк отказывает в рефинансировании ипотеки из-за отсутствия электронной подписи застройщика в архиве, хотя сделка была зарегистрирована в Росреестре в 2019 году

Имеют ли приставы право арестовать машину в залоге у банка, если по алиментам ещё нет решения суда

Могут ли забрать единственное жильё с детьми, если взят потребкредит под залог квартиры и есть просрочки, а в договоре указано внесудебное изъятие

Муж может быть мобилизован, у нас ипотека: могу ли я (созаёмщик с ребёнком) получить кредитные каникулы или нужна доверенность от мужа?

Купила ипотеку в Сбербанке, кредит передан Дом РФ без уведомления: Сбербанк не может провести сделку продажи квартиры, что делать?

Банк продал дом по залогу, пока я был на СВО, за бесценок — правомерно ли это?

Может ли пенсионер быть созаемщиком по ипотеке, если ему 60 лет и он работает? Дележ квартиры между мной (21 год) и отчимом

Почему появилась запись в реестре залогов на машину без моего участия: возможные причины и документы для внесения

Адвокат по ипотечным спорам | Каталог адвокатов