Вопросы по сфере Гражданское право

Ипотека
Как оформить согласие супруга на пользование и распоряжение ипотечной квартирой без его участия: нужен ли брачный договор, доверенность или отдельное согласие, и как быть с банком
Добрый день, была куплена квартира на супругу в ипотеку. Было составлено согласие нотариальное от супруга. Какой нужно подписать и заключить договор или согласие о том, что супруга может пользоваться и распоряжаться этой недвижимости без ведома супруга. Квартира в ипотеке, банк ещё не закрыт, по выписке собственник — супруга, обременение в пользу банка. Я давал нотариальное согласие на покупку и на залог. Хотим сделать так, чтобы она могла сама продавать, сдавать, дарить или ещё что-то делать без моего участия. Что это должно быть — брачный договор, соглашение о разделе, доверенность или отдельное нотариальное согласие? И не будет ли проблем с банком, пока ипотека не погашена?
Вопрос №117055Ответы: 1
22.09.2026#Нужен адвокат
Ипотека
Можно ли переоформить ипотеку на созаемщика, чтобы использовать материнский капитал, если квартира оформлена на свекровь?
Взяли ипотеку в банке на свекровь, квартира покупалась года три назад, платим исправно, осталось еще прилично. Мой супруг там созаемщик по кредиту, а я вообще в кредит не вписана. Сейчас хотели использовать маткапитал на погашение, сертификат у нас на руках, еще не тратили, ребенку скоро три. Знаем, что или я, или супруг должны быть заемщиками, чтобы этим воспользоваться, иначе фонд не пропускает. Вопрос: можем ли мы переоформить ипотеку свекрови на моего мужа-созаемщика, то есть поменять их местами грубо говоря, чтобы можно было использовать маткапитал? Может, кто сталкивался, банк вообще на такое идет или проще меня вписать куда-нибудь в кредит? Спасибо.
Вопрос №116699Ответы: 1
21.09.2026#Нужен адвокат
Ипотека
Можно ли купить студию с мебелью и коммуникациями в новостройке на маткапитал и ипотеку в южном городе-курорте?
у меня мат-капитал, я нашла квартиру и конечно надо будет и ипотека. можно ли купить в южном курортном городе квартиру студию уже с мебелью и проведены все коммуникации? продавец говорит, что мебель и техника остаются, вода, свет, канализация подключены, ремонт сделан. квартира в новостройке, оформлена как жилое помещение. хочу использовать маткапитал как первоначальный взнос и оформить ипотеку. можно ли так купить именно студию, чтобы маткапитал приняли, или из-за мебели и коммуникаций будут проблемы?
Вопрос №116654Ответы: 1
21.09.2026#Нужен адвокат
Ипотека
Можно ли взять ипотеку под залог полученной в дар доли в квартире, и нужно ли ждать три года после дарения
У меня такая ситуация: родители отписали мне 1/2 долю в квартире, и теперь я хочу выкупить вторую половину. Можно ли взять ипотеку под залог этой доли? И если можно, то сколько должно пройти времени после того, как родители мне её отписали? Просто мне говорят, что там какие-то сроки есть, то ли три года ждать, то ли ещё что-то, но я не понимаю, влияет ли это на ипотеку или нет.
Вопрос №116195Ответы: 1
20.09.2026#Нужен адвокат
Ипотека
Нужно ли присутствие заемщика при оформлении нотариальной доверенности от созаемщика для подписания ипотечных документов и регистрации сделки
Здравствуйте. У нас одобрили ипотеку на заемщика и созаемщика. Квартира вторичка, продавец подгоняет, дату сделки в банке уже предварительно согласовали. Но созаемщик в день сделки не сможет приехать в банк, потому что находится в другом городе, и раньше никак не получается. Хотим оформить нотариальную доверенность от созаемщика на заемщика, чтобы заемщик мог за него все подписать и представить в банке. В банке сказали, что доверенность обязательно должна быть нотариальная и лучше заранее показать им текст. У меня вопрос: нужно ли, чтобы заемщик тоже присутствовал при оформлении этой доверенности у нотариуса, или созаемщик может прийти один к нотариусу и оформить доверенность на заемщика? Просто заемщик тоже не всегда может сорваться, а если его присутствие обязательно, придется подстраиваться. И еще, если это важно, доверенность нужна на подписание кредитного договора, договора купли-продажи, передаточного акта и на регистрацию права. Подскажите, как правильно.
Вопрос №115452Ответы: 1
18.09.2026#Нужен адвокат
Ипотека
Можно ли вернуть земельный участок после продажи с торгов по ипотеке, если готов погасить долг
Здравствуйте! Мы взяли строительную ипотеку и купили земельный участок, оформили всё как положено, участок был в залоге у банка. Сначала несколько платежей внесли, а потом где-то в течение года не смогли платить, потому что доход упал. Банк сначала писал и звонил, потом подал в суд. Суд обратил взыскание на участок, и его продали с торгов, деньги пошли в счёт долга. Мы не знали, можно ли было как-то остановить это или выкупить обратно. Сейчас хотим понять, можем ли мы вернуть этот земельный участок или уже всё, право собственности у нового покупателя и вернуть никак? И можно ли что-то сделать, если мы готовы погасить долг, но участок уже забрали?
Вопрос №114897Ответы: 1
16.09.2026#Нужен адвокат
Ипотека
Как продать квартиру в ипотеке с материнским капиталом и долями детей, если отец старшего сына не выходит на связь и его местонахождение неизвестно
Здравствуйте, как продать квартиру купленную в ипотеку с мат капиталом и тремя детьми? Старший сын от другого мужчины, который на связь не выходит даже после обращения в полицию. Квартира ещё в залоге у банка, ипотека не закрыта, часть долга гасили материнским капиталом, доли выделены на всех детей. Хотим продать и закрыть кредит, но не понимаем, что делать с согласием отца старшего сына. Он с сыном не общается, где живёт — неизвестно, на связь не выходит, в полицию обращались, толку нет. Нужно ли его согласие на продажу или можно обойтись разрешением опеки? Что потребует банк и нотариус? Может, его надо признавать безвестно отсутствующим через суд? Подскажите, как всё правильно сделать, чтобы сделку не остановили.
Вопрос №114367Ответы: 1
15.09.2026#Нужен адвокат
Ипотека
Можно ли продать квартиру в ипотеке и погасить кредит, если банк не давал согласия и в ЕГРН есть обременение?
Доброе утро. У меня есть двухкомнатная квартира, по документам собственник я, но квартира в залоге у банка из-за ипотеки, кредит ещё не закрыт. Могу ли я её продать и погасить этим кредит? Покупатель вроде есть, но я не понимаю, можно ли так вообще, если банк не давал согласия, и снимется ли потом обременение. В выписке ЕГРН стоит ипотека. Подскажите, как правильно.
Вопрос №114192Ответы: 1
15.09.2026#Нужен адвокат
Ипотека
Куда обратиться для выделения долей детям и мужу после погашения ипотеки материнским капиталом и какие документы нужны
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если погасили ипотеку материнским капиталом, куда нужно обратиться для оформления долей? У нас квартира была куплена в ипотеку, оформлена на меня, есть муж и двое несовершеннолетних детей. Ипотеку закрыли мат капиталом, банк выдал справку о полном погашении и сказал, что обременение снимут. Теперь не понимаю, куда идти, чтобы выделить доли детям и мужу. Надо сначала в МФЦ или сразу к нотариусу? Или в регистрирующий орган? Какие документы нужны, если кредитный договор, справка банка и старые документы на квартиру есть, а выписка из ЕГРН ещё старая? Мы покупали квартиру не по месту прописки, поэтому не знаю, обращаться по месту нахождения квартиры или можно в своём городе. Подскажите, пожалуйста, по порядку, а то боюсь ошибиться, чтобы потом проблем не было.
Вопрос №113999Ответы: 1
14.09.2026#Нужен адвокат

Адвокат по ипотечным спорам | Каталог адвокатов

Ищете адвоката по ипотеке? В каталоге представлены опытные юристы по ипотечным спорам. Помощь в рефинансировании, взыскании, банкротстве. ...

Административное право

Арбитражное процессуальное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Экологическое право

Вопросы по сфере Гражданское право

Можно ли переоформить ипотеку на созаемщика, чтобы использовать материнский капитал, если квартира оформлена на свекровь?

Можно ли купить студию с мебелью и коммуникациями в новостройке на маткапитал и ипотеку в южном городе-курорте?

Можно ли взять ипотеку под залог полученной в дар доли в квартире, и нужно ли ждать три года после дарения

Нужно ли присутствие заемщика при оформлении нотариальной доверенности от созаемщика для подписания ипотечных документов и регистрации сделки

Можно ли вернуть земельный участок после продажи с торгов по ипотеке, если готов погасить долг

Как продать квартиру в ипотеке с материнским капиталом и долями детей, если отец старшего сына не выходит на связь и его местонахождение неизвестно

Можно ли продать квартиру в ипотеке и погасить кредит, если банк не давал согласия и в ЕГРН есть обременение?

Куда обратиться для выделения долей детям и мужу после погашения ипотеки материнским капиталом и какие документы нужны

Адвокат по ипотечным спорам | Каталог адвокатов