Повышение арендной платы и угрозы выселения без оснований в договоре
Может ли арендодатель повысить арендную плату, если в договоре аренды нет пункта о повышении, и может ли он нас выселить? Нам прислали дополнительное соглашение на увеличение платы, уже подготовленное для подписания. В основном договоре ничего не указано про возможность изменения арендной ставки. Мы связались с директором по телефону, чтобы обсудить эту ситуацию, и заявили, что не согласны подписывать допсоглашение, так как это не прописано в условиях. Он ответил, что обстоятельства меняются и т.д., и если мы откажемся, то обязаны освободить квартиру. Мы возразили, что по договору он не имеет права нас выселять, на что он сказал: 'поверьте, смогу'. В итоге он попросил перезвонить в понедельник, когда сам изучит договор (видимо, не знаком с его содержанием). У нас в квартире частично испорчены обои на кухне в нижней части – считается ли это порчей имущества? В договоре есть условие, что арендодатель может расторгнуть соглашение в одностороннем порядке за повреждение или уничтожение жилого помещения. Могут ли они использовать это как повод для выселения, если мы не согласимся на допсоглашение, то есть специально прийти к нам и провести проверку? P.S. Мы арендуем жилье у этого арендодателя уже не в первый раз, ранее за мелкие повреждения, вроде испорченных обоев или напольного покрытия, при выезде просто удерживали деньги из залога, и все обходилось. И каждый раз нам говорили, что мы вправе делать в квартире что угодно.
