Требуется ли согласие собственников многоквартирного дома на договоры аренды помещений в цокольном этаже: разбор по жилищному праву
Привет всем. Ситуация такая: у нас в многоквартирном доме, который находится в каком-то городе, не буду уточнять, есть цокольный этаж. Там стоят разные помещения, типа кладовок или может быть подвалы, нежилые точно. Администрация дома, которая управляет, хочет сдать эти помещения в аренду каким-то фирмам, но не говорят каким именно. И вот вопрос: нужно ли для этого получать согласие всех собственников квартир в доме? Я слышал, что если это общее имущество дома, то да, нужно решение собрания. Но как понять, общее это или нет? У нас есть какие-то документы на дом, например, технический паспорт или выписки из ЕГРН, где вроде как указано, что цокольный этаж входит в общую долевую собственность. Но я не юрист, всё запутанно. Ещё слышал, что могут быть исключения, если помещения выделены в отдельную собственность, но у нас вроде нет. Как правильно поступить? Что говорит Жилищный кодекс по этому поводу? Заранее спасибо за совет.