Юридическая проверка предварительного договора купли-продажи квартиры: выявление рисков и предложения по корректировке для покупателя
Мне нужна помощь с вычиткой предварительного договора на покупку жилья, хочу понять, где могут быть подводные камни, и что стоит поправить. Я выступаю как покупатель. В договоре прописано, что я вношу аванс в размере 5% от цены, и если сделка сорвется по моей вине, то эти деньги не возвращаются, а если продавец откажется, то он выплачивает мне двойную сумму. Еще есть условия о сроках – основной договор надо заключить в течение 45 дней, и все расходы на оформление, включая госпошлину, делятся пополам. Также упоминается, что ответственность за скрытые недостатки квартиры лежит на продавце, но формулировки кажутся размытыми. Какие моменты тут наиболее рискованные? Как лучше переписать, чтобы обезопасить себя, особенно в части штрафов и распределения затрат? Было бы здорово, если б разъяснили, на что обратить внимание в таких документах.