Правомерность посуточной аренды жилого дома на землях сельхозназначения в садоводческом товариществе
Здравствуйте, уважаемые юристы. Есть у меня жилой дом, официально оформленный на участке в садоводческом некоммерческом товариществе, расположенном где-то в Подмосковье, если конкретнее — в районе с лесным массивом. С трёх сторон от участка лес, а с одной стороны проходит грунтовая дорога, соседних участков поблизости нет, так что граничу только с природой. Земля относится к категории сельскохозяйственных назначений, разрешённое использование — для ведения садоводства, по документам указан код 13.2. Дом зарегистрирован как жилое помещение, есть подключение к электричеству и скважине для воды, но канализация локальная. Хочу начать сдавать этот дом в посуточную аренду, ориентируюсь на тихие небольшие компании — максимум 4 человека, чтобы не было шума и беспорядка. Планирую всё оформить легально: зарегистрироваться как самозанятый через приложение, заключать договоры аренды на короткий срок, платить налоги по ставке 4%, и даже думаю вести журнал учёта гостей. Но вот проблема — несколько активных членов нашего садоводческого товарищества резко против этой затеи, говорят, что это нарушает устав СНТ и может мешать другим, хотя участки далеко и шума не будет. Они угрожают подать в суд, требуя запретить сдачу, ссылаются на какие-то внутренние правила о запрете коммерческой деятельности. Я в замешательстве — с одной стороны, хочу всё делать по закону и платить налоги, с другой — боюсь судебных разбирательств. Подскажите, пожалуйста, насколько это законно в моей ситуации: могу ли я на законных основаниях сдавать дом в посуточную аренду, учитывая категорию земель и возможные ограничения со стороны СНТ? Или лучше отказаться от этой идеи, чтобы избежать проблем? Заранее спасибо за разъяснение.
