Юридические риски при покупке дома от продавца в разводе и возможном банкротстве бывшего супруга
Объясните, пожалуйста: продается дом, собственником является продавец, которая в разводе. Дом приобретен по договору мены в 2020 году, на тот момент она была еще в браке, а через несколько месяцев после покупки произошел развод. Ее бывший супруг выписался из дома два дня назад. На сайте судебных приставов есть информация о 9 производствах по нему, из них 7 закрыто, так как не нашли имущества для взыскания, и с него якобы нечего брать. Какой риск для меня как покупателя? Он же может подать на банкротство? У него есть согласие на продажу дома, которое он предоставил. Еще нюанс: квартира, которую она меняла на этот дом, принадлежала ей по договору дарения, оформленному до брака, значит ли это, что и дом считается только ее собственностью? При банкротстве бывшего супруга этот дом не возьмут в общую массу его имущества? Дополнительно: стоит проверить, зарегистрирован ли договор мены в Росреестре и как это влияет на право собственности, а также уточнить, не было ли у бывшего супруга долгов в период брака, которые могут претендовать на имущество.