Риски и возможные претензии после расторжения договора аренды из-за споров по НДС и игнорирования со стороны арендодателя
Здравствуйте! Купили готовый бизнес в сфере услуг – танцевальную студию. Помещение арендовали, оно было уже переделано из офисного в хореографический зал. Договор аренды перезаключили, всё общение шло через управляющую компанию, с собственниками лично не контактировали. Договор заключили на 11 месяцев с начала прошлого года, платили аренду двум индивидуальным предпринимателям поровну без НДС. С этого года один предприниматель стал выставлять счета с НДС, а второй нет. Наша бухгалтерия сделала перерасчет НДС, оформила акты с расчетами и передала в управляющую компанию, просили подписать, но документы проигнорировали, не подписали и назад не вернули. Счета с НДС от одного арендодателя продолжали приходить. Договор аренды истёк в конце зимы, но мы оставались в помещении ещё три месяца – март, апрель, май, аренду платили вовремя и полностью. В апреле принесли дополнительное соглашение, где написано, что стороны договорились начислять НДС с начала года, и если ни кто не заявит о расторжении за 30 дней, договор автоматически продлится на тех же условиях. Это соглашение подписал только один собственник, второй отказался, сказав посмотреть договор. Я его не подписывал. За 30 дней до конца отправил письменное уведомление о закрытии ИП, передал акты перерасчета НДС, уведомление о расторжении договора и просьбу зачесть обеспечительный платеж в аренду за май. Ни один документ не вернули, потом ещё раз продублировал и отдал в управляющую компанию – ответа нет. В конце мая в личные сообщения руководителю управляющей компании написал, что раньше передавали документы, уведомления, акты, просил подписать и составить акт приема помещения. Сообщение прочитали и проигнорировали. 31 мая полностью освободили помещение, но никто не пришёл, акт о приеме не составили. Что теперь делать? Акта нет, управляющая компания игнорирует. Какие претензии они могут направить мне и чем обосновать их?
