Вопросы по сфере Гражданское право

Сделки с недвижимостью
Обязанности управляющей компании по предоставлению финансовой отчётности и необходимость перерасчёта платы при утверждённом на общем собрании собственников тарифе
Добрый день! Ситуация такая: собственник машино-места в коммерческом здании (например, в многоквартирном доме с нежилыми помещениями) требует от управляющей компании предоставить финансовый отчёт за прошедший год, отчёт о выполненных работах за текущий год, детальную постатейную смету на все услуги и работы, размер наценки (прибыли УК) и обоснование стоимости каждого вида работ. Собственник настаивает на перерасчёте платы за содержание и ремонт машино-места, утверждая, что оно не считается помещением, и поэтому тариф должен быть другим, ссылаясь при этом на устаревшие нормативные акты, которые уже не действуют. Тариф на содержание и ремонт, включая оплату для собственников машино-мест, был установлен и утверждён на общем собрании собственников. В договоре управления указаны все статьи расходов, из которых формируется этот тариф, и договор был принят голосованием на ОСС. Вопрос: какую именно финансовую информацию управляющая компания обязана раскрывать по требованию собственника? И нужно ли проводить перерасчёт, если тариф был официально утверждён на общем собрании собственников? Спасибо за ответ!
Вопрос №49944Ответы: 1
14.03.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Нарушение трудовых прав учителя из-за неправильного составления учебного расписания с одновременной нагрузкой по нескольким классам и предметам
Вот такая ситуация: мне, как преподавателю в одной школе, постоянно впихивают в расписание на один урок сразу кучу разных классов. Типа, в среду на втором уроке я должен вести биологию в 11 классе, природоведение в 8 классе (для детей с особыми потребностями), и ещё основы хозяйства в том же 8 классе (тоже коррекционная группа). А бывает и так, что в пятницу ставят историю в 10 классе и профессиональные навыки в 8 классе (коррекционная). Работать одновременно с разными предметами и возрастными группами – это полный абсурд, ничего не успеваю, качество преподавания падает. Вроде как по санитарным нормам и внутренним школьным правилам нагрузка на один урок должна быть ограничена, но у нас администрация на это плевать хочет. Что делать в таком случае, куда можно обратиться с жалобой, и есть ли какие-то законы, которые защищают учителей от такой перегрузки?
Вопрос №49941Ответы: 1
14.03.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Нужно ли разрешение ОСС для размещения оборудования на крыше пристройки и законность запрета промышленных установок в многоквартирном доме
Живу в многомиллионном городе, в 14-этажном многоквартирном доме, на первом этаже кроме квартир есть встроенно-пристроенные нежилые помещения, которые являются частью дома, и в них проходят коммуникации: водопровод, отопление и канализация. Дом построен в 1967 году по типовому проекту советской эпохи, вместе с этой пристройкой. Из технической документации по дому следует, что крыша над пристроенными помещениями конструктивно связана с основным зданием и, по всей видимости, входит в состав общего имущества собственников помещений. Арендатор нежилого помещения планирует установить на этой крыше вентиляционные агрегаты и наружные блоки кондиционеров для своего бизнеса. Жильцы категорически против, потому что будет постоянный шум, вид из окон испортится, и, как следствие, рыночная стоимость квартир может упасть. Вопрос: требуется ли арендатору получать разрешение от общего собрания собственников на размещение такого оборудования на крыше пристройки? И если да, то решения по вопросам пользования общим имуществом теперь должны приниматься простым большинством голосов (больше 50%) или необходимо собрать 2/3 голосов от общего числа собственников? Арендатор угрожает, что если не дадут разрешение, то подаст в суд на жильцов за бытовые кондиционеры, которые те уже повесили на стенах дома. Думаю, надо срочно созвать общее собрание, где разрешить собственникам квартир и нежилых помещений ставить бытовые! кондиционеры на фасадах здания, но только не на крыше. И одновременно запретить размещать на доме любое промышленное оборудование, которое сильно шумит или имеет большие габариты. Будет ли такое решение общего собрания собственников законным с точки зрения жилищного законодательства?
Вопрос №49925Ответы: 1
14.03.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Выплата при заключении второго трудового контракта после окончания первого: юридические нюансы и условия
Здравствуйте! Мой мужчина работает по трудовому договору, срок действия которого истекает 11.11.2025. Он планирует заключить второй контракт с тем же работодателем, и я хочу узнать, положена ли ему в этом случае какая-либо выплата, например, компенсация за увольнение или премия за продолжение сотрудничества. Первый контракт был подписан в одном из крупных городов на северо-западе России. Также интересует, есть ли особенности в законодательстве, которые могут повлиять на выплаты при переходе на новый договор, возможно, связанные со стажем или характером работы. Заранее спасибо!
Вопрос №49918Ответы: 1
14.03.2026#Нужен адвокат
Сделки с недвижимостью
Неофициальная работа без договора, не платят зарплату - куда обратиться?
Привет! Я долго трудилась на ферме, типа дояркой, но всё без оформления, никакого договора не было. Сейчас балуется начальство и зарплату не отдаёт, уже пару месяцев как. Да ещё у меня проблемы со здоровьем, я инвалид по слуху. Подскажите, есть ли шанс куда-то пожаловаться или получить помощь, если денег не дают? Как быть в такой ситуации, если всё было на словах и документов нет?
Вопрос №49910Ответы: 1
14.03.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Получение компенсации за неиспользованный отпуск при увольнении в середине календарного года
Я устроился на работу 15 сентября, отработал около 6 лет, каждый год полностью отгуливал отпуск. Собираюсь уволиться 30 июня этого года. Можно ли не брать отпуск за текущий рабочий период, а сразу написать заявление об уходе и затем потребовать денежную компенсацию за все накопленные, но не отгулянные дни отпуска? В моем случае, по расчетам, за этот год уже накопилось несколько дней отпуска, но точное количество я не помню, хотелось бы понять, как это влияет на выплаты при расчете.
Вопрос №49906Ответы: 1
14.03.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Перейдут ли долги при смене регистрации сожительницы из её квартиры в мою?
Короче, моя партнёрша собирается выписаться из своей квартиры, где она раньше жила, и прописаться у меня в квартире. На её старой жилплощади есть задолженности по коммунальным платежам, и я беспокоюсь, не переложатся ли эти долги на меня или на мою квартиру из-за этой прописки. Я собственник своей квартиры, а она просто будет здесь зарегистрирована без прав на собственность. Ещё у неё могут висеть какие-то кредиты или прочие финансовые обязательства — как это может отразиться на моём имуществе или на мне лично? Объясните, пожалуйста, как это работает по закону, с учётом, что прописка не даёт прав на квартиру, но могут ли быть какие-то подводные камни, например, если долги связаны с её личными обязательствами, а не с квартирой.
Вопрос №49902Ответы: 1
14.03.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Конфликт с управляющей компанией из-за отказа принимать дубликат ключа от общей двери и ссылки на новый закон
У нас в жилом доме на этаже стоит общая секционная дверь. Какое-то время назад замок сломался, и мы с соседями вместе его заменили, так что теперь у нас новый ключ от этой двери. Раньше мы всегда сдавали дубликат ключа в управляющую компанию, но теперь они не хотят брать дубликат нового ключа. Объясняют это тем, что уборщица, когда приходит убирать места общего пользования, не будет таскать ключ и открывать дверь. Еще в управляющей компании сказали, что недавно вступил в силу какой-то закон, по которому установку или замену общей двери нужно согласовывать только на общем собрании собственников, а если этого не сделано, то дверь считается незаконной. Наверное, так и есть, это похоже на правду. Но разве сотрудники управляющей компании не должны иметь ключ на всякий случай? А вдруг пожар, протечка воды, или нужно срочно добраться до пожарного гидранта, электрического щита или еще чего-то важного в аварийной ситуации? Мне кажется, что без ключа они не смогут оперативно реагировать. Что теперь делать, куда жаловаться, если они уперлись и не берут ключ? Может, есть какие-то правила или инструкции, которые обязывают их это делать, даже если дверь не согласована?
Вопрос №49889Ответы: 1
14.03.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Можно ли получить денежную компенсацию за аварийное жилье до истечения срока его сноса
Я собственник квартиры в доме, который был признан аварийным. Еще несколько лет назад все помещения в нем сочли непригодными для проживания, и установили срок отселения жильцов. Однако потом вышло новое постановление, где весь дом официально признали аварийным и перенесли срок сноса на далекое будущее. Этот дом не включен в какие-либо программы по переселению из ветхого жилья. Я не планирую получать новую квартиру взамен этой, хочу именно денежную компенсацию. Местные власти утверждают, что я должна ждать, пока наступит срок сноса дома, и только тогда они начнут направлять уведомления о сносе и выплатах. Дом находится в плачевном состоянии: протекает крыша, проблемы с электричеством, жить там опасно. Я пыталась найти в интернете бесплатные материалы или судебные решения, где люди взыскивали компенсацию до наступления срока сноса аварийного дома, но ничего конкретного не обнаружила. Подскажите, пожалуйста, реально ли получить выплату сейчас, не дожидаясь, когда дом окончательно снесут, или нужно мириться с этой ситуацией?
Вопрос №49886Ответы: 1
14.03.2026#Нужен адвокат

Адвокаты по сделкам с недвижимостью | Каталог

Ищете адвоката по сделкам с недвижимостью? В каталоге представлены юристы с опытом сопровождения купли-продажи, аренды и судебных споров. Выберите специалиста и запишитесь на консультацию.

Административное право

Арбитражное процессуальное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Экологическое право

Вопросы по сфере Гражданское право

Нарушение трудовых прав учителя из-за неправильного составления учебного расписания с одновременной нагрузкой по нескольким классам и предметам

Нужно ли разрешение ОСС для размещения оборудования на крыше пристройки и законность запрета промышленных установок в многоквартирном доме

Выплата при заключении второго трудового контракта после окончания первого: юридические нюансы и условия

Неофициальная работа без договора, не платят зарплату - куда обратиться?

Получение компенсации за неиспользованный отпуск при увольнении в середине календарного года

Перейдут ли долги при смене регистрации сожительницы из её квартиры в мою?

Конфликт с управляющей компанией из-за отказа принимать дубликат ключа от общей двери и ссылки на новый закон

Можно ли получить денежную компенсацию за аварийное жилье до истечения срока его сноса

Адвокаты по сделкам с недвижимостью | Каталог