Как оформить договор о временной отсрочке покупки дома до накопления стажа для льготной IT ипотеки, и как его правильно назвать?
Ситуация следующая. Покупатель планирует приобрести частный дом у продавца-физического лица, используя льготную ипотеку для IT-специалистов. По условиям этой ипотеки, работник должен иметь стаж не менее трёх месяцев в аккредитованной IT компании. Проблема в том, что покупатель недавно уволился из предыдущей IT компании, которая, как выяснилось, утратила аккредитацию из-за непредставления в налоговые органы необходимых сведений о доходах и проектах. Из-за этого, по правилам, справка о работе в такой компании не считается действительной в течение шести месяцев после увольнения, если компания теряет статус. Сейчас покупатель устроился в новую аккредитованную IT компанию, но ему нужно отработать там как минимум три месяца, чтобы подтвердить право на льготную ипотеку. Продавец согласен подождать эти три-четыре месяца, пока не будет одобрен кредит. Вопрос: как можно назвать договор, который оформляется сейчас, чтобы отложить заключение основного договора купли-продажи недвижимости? Это не предварительный договор о продаже, потому что там нет чётких обязательств по цене или срокам, а скорее какое-то соглашение о намерениях, где продавец обязуется не продавать дом другим лицам в этот период, а покупатель — подготовить документы для ипотеки. Возможно, стоит добавить условия о задатке или неустойке, если кто-то откажется от сделки. Какой тип договора подойдёт лучше всего, чтобы всё было юридически грамотно и без рисков?