Обязанности собственника при протечке воды и возможные штрафы в коммунальном доме
Здравствуйте! Мы живём в доме, где квартиры общие, с коммунальными удобствами. На днях наша управляющая компания (товарищество собственников жилья) заявила, что из нашей квартиры номер 5, которая на втором этаже, течёт вода, и это якобы испортило что-то общее на первом этаже. Но мы знаем, что в квартиру снизу ничего не протекает, и у нас самих всё сухо. Вот что нам написали: 'Уважаемые жильцы кв5! Срочно приведите в порядок ваши трубы для воды и канализации! Стена на первом этаже вся мокрая' и ещё 'Внимание! В следующий вторник в 19:00 соберёмся с владельцами кв5 обсудить протечку. Если не решим, то вышлем уведомление, дадим срок исправить, а потом информация пойдёт дальше для штрафов за плохое содержание сетей и ущерб общему имуществу'. Скажите, правда ли нам грозят штрафы за это, и должны ли мы сами чинить трубы в такой ситуации? Или как нам поступить правильно, чтобы не попасть под санкции? Мы слышали, что по закону, если протечка не доказана актом или экспертизой, то штрафовать нельзя, но управляющая компания угрожает. Может, нам нужно самому провести осмотр, потребовать документы о повреждениях или обратиться куда-то ещё, чтобы защитить свои права?