Порядок узаконивания нового сарая и выкупа земли после приватизации квартиры
Здравствуйте. В середине 1990-х годов я приватизировала квартиру в одном из городов России, и к ней был приписан сарай для хранения дров и угля на отопление. В техническом паспорте на квартиру, который выдали при приватизации, сарай обозначен литером В, а сама квартира литером Б, с указанием площади сарая примерно 15 квадратных метров. Со временем старый сарай из дерева полностью разрушился из-за ветхости, и на его месте мы самостоятельно построили новый капитальный сарай из кирпича, без какого-либо согласования или получения разрешений. Теперь хочу разобраться, как правильно оформить этот новый сарай в собственность. Считается ли он самовольной постройкой по закону, если старый был учтен в документах? И главный вопрос: что делать сначала – узаконить это строение через суд или администрацию, а потом выкупить земельный участок под ним у муниципалитета, или наоборот, сначала оформить права на землю, а уже потом заниматься узакониванием сарая? Земля, на которой стоит сарай, видимо, не в нашей собственности, и в выписке из ЕГРН нет данных об этом участке. Добавлю, что у нас есть старые документы на квартиру, где сарай упоминается, но новых планов на постройку нет.