Вопросы по сфере Гражданское право

Сделки с недвижимостью
Помощь в понимании возможных подводных камней при покупке дачи с обещаниями быстрой приватизации и прописки
Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться, продавец дачи, которую я рассматриваю для покупки в одном из садоводческих товариществ, предлагает сразу после приобретения оформить приватизацию земельного участка и прописаться в дачном доме. Но меня смущает это, так как слышал, что с пропиской на дачах часто бывают проблемы из-за того, что земля может быть не приватизирована или дом не соответствует нормам для жилья, например, если он построен без разрешительных документов или находится на землях сельхозназначения. Какой тут может быть подвох? Например, продавец может умалчивать о долгах по участку или о том, что приватизация требует согласия других членов кооператива. Что нужно проверить в таких случаях, чтобы не попасть впросак?
Вопрос №28430Ответы: 1
06.12.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Какие конкретно документы требуются от соседей для согласования пристройки к жилому дому и их юридическая значимость
Добрый день. Я занимаюсь оформлением пристройки к своему дому в одном из городов Центральной России, и при обращении в соответствующие инстанции мне сказали, что необходимо согласие соседей. Они вроде бы не против, но вот что именно нужно от них собрать? Типа, какое-то письменное подтверждение или ещё что? Например, в их заявлении должно быть указано, что они ознакомлены с планами строительства и не имеют возражений против возможных изменений в использовании общего пространства. А зачем это вообще – просто для отчётности или чтобы в будущем не было судебных разбирательств по поводу нарушения прав, скажем, из-за затенения или шума? Подробности бы узнать, а то бумажная волокита непонятная.
Вопрос №28417Ответы: 1
06.12.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Сделка с долями в квартире: выкуп у родственницы и перераспределение между матерью и детьми – законно ли при микродолях?
Здравствуйте, подскажите, нотариус оформит сделку, связанную с долями, не нарушается ли закон по микродолям? В квартире общей площадью 58 кв.м. доли сейчас распределены так: 1/6 у старшего сына, 1/6 у младшего сына, и 4/6 у бабушки. Мы планируем выкупить у бабушки ее долю и оформить это так: 1/6 долю перевести на меня (я мать детей), а оставшиеся 3/6 доли разделить пополам между обоими детьми, то есть каждому по 1.5/6. Возможна ли такая сделка, учитывая, что после перераспределения у детей получатся нецелые доли, и не противоречит ли это правилам о минимальном размере доли в праве общей собственности? Также хотелось бы узнать, потребуются ли дополнительные документы, например, подтверждение прав из реестра или согласия всех сособственников, и есть ли риски, что нотариус откажет в оформлении из-за дробных долей? Спасибо.
Вопрос №28410Ответы: 1
06.12.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Правомерность требования работодателя об отработке 21 дня при увольнении по собственному желанию
Здравствуйте. Я написал заявление об увольнении по собственному желанию с уведомлением за 14 дней, как это обычно требуется. Поскольку основной офис работодателя, где сидят руководство и бухгалтерия, находится в соседнем регионе, я отправил заявление по электронной почте, чтобы всё было оперативно. У себя в офисе я получил подписи коллег как свидетелей того, что заявление было составлено и отправлено, также это зафиксировали в журнале входящей документации. Но теперь работодатель настаивает, чтобы я отработал 21 день и переделал заявление, аргументируя это какими-то внутренними правилами. Подскажите, прав ли он в этом случае? Как быть с подтверждением отправки по email – считается ли это надлежащим уведомлением, или нужно что-то ещё? Заранее спасибо за разъяснение.
Вопрос №28399Ответы: 1
06.12.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Правомочно ли выставлять счет за электроэнергию с тарифом и дополнительным 20% налогом в отдаленном регионе?
Энергоснабжающая организация в одном из северных регионов прислала счет на оплату электроэнергии, где указан тариф, а к нему прибавлен налог в размере 20%. Это вызывает вопросы, потому что обычно тарифы включают все сборы, а тут налог выделен отдельно и кажется, что он сверх тарифа. Я не уверен, есть ли у них право так делать, может быть, нарушены правила ценообразования или налогового законодательства. Например, по закону налог на добавленную стоимость обычно составляет 20%, но он должен быть учтен в общей сумме, а не как отдельная надбавка. Также, в таких регионах могут быть особые условия, но в документах, которые я видел, нет четкого обоснования для этой надбавки. Подскажите, насколько это законно и можно ли оспорить такой счет, если налог явно превышает обычные нормы?
Вопрос №28386Ответы: 1
06.12.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Конфликт с арендодателем: грубость, угрозы выселения из квартиры на 11 месяцев, законность пункта договора аренды
Добрый день, нужен совет по щепетильной проблеме. Живу в арендованной квартире по договору на 11 месяцев, собственник — арендодатель — начал грубить и угрожать выселением. В договоре аренды есть пункт, где написано, что он вправе расторгнуть соглашение в одностороннем порядке, просто уведомив меня за месяц, без объяснения причин. Я прочитал Гражданский кодекс, но не нашёл подтверждения, что такой пункт законен, особенно если я не нарушаю условия. Я со своей стороны всё делаю как положено: плачу вовремя, не шумлю, квартиру содержу в порядке, соседи могут подтвердить. Когда пытался поговорить, вёл себя уважительно, но в ответ только оскорбления и угрозы, типа 'собирай вещи и уходи'. Финансово сейчас не могу съехать, другого жилья нет, да и переезд обойдётся дорого. Что мне делать? Может, этот пункт в договоре недействителен из-за противоречия закону? Или арендодатель нарушает мои права, и как это доказать? Помогите разобраться, очень переживаю.
Вопрос №28373Ответы: 1
06.12.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Снос дома и переселение: когда будет и какая собственность на новое жильё
Приветствую! У моего отца есть квартира в его собственности, где он сейчас живёт, но дом, в котором она находится, планируется сносить из-за признания его аварийным по решению местных властей. Интересует, когда примерно начнётся переселение жильцов и как это обычно происходит? Если ему предоставят новую квартиру, она автоматически станет его собственностью, как и старая, или её будут считать муниципальным жильём, которое нужно арендовать? Слышал, что по закону при сносе должны дать что-то равноценное, но не ясно, как это определяется – нужно ли заключать какие-то договоры или подавать заявления? Какими нормативными актами это регулируется и что делать, если сроки затягиваются?
Вопрос №28367Ответы: 1
06.12.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Продажа комнаты в коммунальной квартире с несовершеннолетним собственником: нужны ли отказы от опеки?
Продаю свою комнату в двухкомнатной комунальной квартире, статус квртиры общедолевая. Во второй комнате живёт несовершеннолетний собственник, ребёнок. Хочу узнать, при продаже моей комнаты, обязательно ли получать отказы от органов опеки и попечительства, или можно обойтись просто отказными заявлениями от родителей этого ребёнка? Родители говорят, что готовы подписать отказы, но я слышал, что нужно разрешение опеки. Также, если квартира в общедолевой собственности, нужно ли уведомлять других собственников о продаже, и как это сделать с несовершеннолетним? Возможно, есть особенности с оформлением договора купли-продажи, например, нужно ли нотариальное заверение или что-то ещё. Подскажите, как правильно поступить, чтобы не было претензий потом, и какие документы могут потребоваться.
Вопрос №28353Ответы: 1
06.12.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Можно ли оформить ежегодный отпуск на 28 дней перед декретом, если сотрудница на временной работе и её уволят после отпуска по беременности?
Здравствуйте! Возник такой вопрос: беременная сотрудница работает по срочному трудовому договору, и после окончания отпуска по беременности и родам её планируют уволить. Она хочет знать, имеет ли право написать заявление на ежегодный оплачиваемый отпуск на 28 календарных дней за новый рабочий год, который наступит примерно за два месяца до ухода в декрет. Не уверена, как это регулируется трудовым законодательством, особенно учитывая временный характер работы и предстоящее увольнение. Например, можно ли оформить этот отпуск заранее, чтобы использовать его перед родами, или есть какие-то ограничения для таких случаев? Подскажите, пожалуйста, с учётом прав работника и возможных нюансов в законе.
Вопрос №28347Ответы: 1
06.12.2025#Нужен документ

Адвокаты по сделкам с недвижимостью | Каталог

Ищете адвоката по сделкам с недвижимостью? В каталоге представлены юристы с опытом сопровождения купли-продажи, аренды и судебных споров. Выберите специалиста и запишитесь на консультацию.

Административное право

Арбитражное процессуальное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Экологическое право

Вопросы по сфере Гражданское право

Помощь в понимании возможных подводных камней при покупке дачи с обещаниями быстрой приватизации и прописки

Какие конкретно документы требуются от соседей для согласования пристройки к жилому дому и их юридическая значимость

Сделка с долями в квартире: выкуп у родственницы и перераспределение между матерью и детьми – законно ли при микродолях?

Правомерность требования работодателя об отработке 21 дня при увольнении по собственному желанию

Правомочно ли выставлять счет за электроэнергию с тарифом и дополнительным 20% налогом в отдаленном регионе?

Конфликт с арендодателем: грубость, угрозы выселения из квартиры на 11 месяцев, законность пункта договора аренды

Снос дома и переселение: когда будет и какая собственность на новое жильё

Продажа комнаты в коммунальной квартире с несовершеннолетним собственником: нужны ли отказы от опеки?

Можно ли оформить ежегодный отпуск на 28 дней перед декретом, если сотрудница на временной работе и её уволят после отпуска по беременности?

Адвокаты по сделкам с недвижимостью | Каталог