Продажа квартиры с долей бывшего супруга, проживающего за границей и не участвующего в содержании имущества
Здравствуйте. Подскажите, как законно продать квартиру, расположенную в одном из регионов РФ, если у бывшего мужа, который выписался из нее более 30 лет назад, до сих пор сохраняется доля в праве собственности? Он никогда не оплачивал коммунальные платежи и не проявлял никакого интереса к этой доле, не претендует на нее. Однако сейчас он проживает в другом государстве, и связаться с ним невозможно. Какие шаги нужно предпринять для продажи? Нужно ли его личное согласие или можно через суд признать его утратившим право на долю? Какие документы потребуются, учитывая, что он числится собственником, но фактически не пользуется квартирой и не несет бремя содержания?