Муниципальная ли эта квартира или нет, я живу тут и не пойму. В выписке из ЕГРН написано, что собственником указано какое-то госучреждение, но я запутался, может это частная. Какие бумаги ещё глянуть, типа договора найма или чего, чтобы точно выяснить? Помогите, а то голова кругом.
Добрый день. У нас такая проблема: когда мы выбирали квартиру в ипотеку, менеджер строительной фирмы активно предлагала вариант с витражным окном на кухне, утверждала, что это будет красиво и функционально. Она даже показывала видео из аналогичной квартиры, где такое окно было установлено, и в переписке подробно описывала его преимущества, говорила, что оно увеличивает освещенность и делает помещение более просторным. Мы, поверив ей, согласились на ипотеку и подписали все документы, рассчитывая именно на эту особенность. Но когда пришло время заселения и нам выдали ключи, оказалось, что на кухне стоит маленькое обычное окно, совсем не то, что обещали. В договоре купли-продажи или ипотечном соглашении никаких упоминаний об окнах нет, только общие параметры квартиры. Я чувствую, что нас обманули, и хочу получить квартиру с витражным окном, как изначально договаривались. Что мне теперь делать? Куда обращаться и как защитить свои права? Помогите, пожалуйста, советом, как действовать в этой ситуации, чтобы не остаться в убытке.
Есть ли по государственному законодательству установленные нормативы для уборки квадратных метров, например, сколько должен убирать уборщик за рабочую смену? Или работодатель вправе сам назначать, сколько ему заблагорассудится, и выставлять нормы вроде 1200 кв.м., 1800 кв.м. или даже 500 кв.м.? Интересует, есть ли конкретные правила в трудовом кодексе или санитарных нормах, чтобы избежать споров с начальством, особенно если условия уборки включают разные типы помещений, как офисы или производственные зоны.
У нас в многоквартирном доме, который управляется ТСЖ, несколько лет назад сделали капитальный ремонт и полностью заменили канализационную систему, включая выводы до бывших ревизионных колодцев – их тогда убрали в процессе работ. Теперь поставщик услуг по канализации объявил себя банкротом, у них сломана каналопромывочная машина, денег на починку нет, и другой техники, кроме КНС, практически не осталось. На их стороне возникли забои – после тех старых колодцев и между принимающими колодцами от подъездных стояков. Поставщик вообще ничего не делает, мы в ТСЖ открыли ревизии, но вся канализация льется прямо в подвал, создавая антисанитарные условия. Муниципалитет разводит руками и говорит, что не может вмешаться. Вопросы: 1. Что делать в такой ситуации, куда обращаться и какие шаги предпринять, чтобы решить проблему? 2. Существует ли какой-то законный механизм, позволяющий собственникам МКД самостоятельно заменить оборудование, которое формально им не принадлежит, но без которого нормальное функционирование канализации невозможно, и как это оформить юридически?
В Ленинградской области, ЗАТО Сосновый Бор, управляющая компания подделала итоги голосования, при этом сама вынимала бюллетени из урны для голосования без контроля. Инициатором собрания выступила собственница жилья, которая одновременно баллотировалась в председатели дома, а ее сын был кандидатом на должность секретаря — явный сговор. При подсчете голосов не присутствовал никто из совета дома, включая независимую счетную комиссию, все делала управляющая компания в одиночку. Об этом есть записи в общем чате дома, где жители обсуждают нарушения. Голосование шло с 10 января по 25 марта до 21.00, но результаты уже развешены в подъездах, хотя сроки не истекли. Заявления нового совета дома полностью противоречат тому, как проходил подсчет и вся процедура. Подскажите, как оформить эти факты для суда, чтобы они стали доказательствами, и как грамотно написать исковое заявление, учесть все нюансы, например, ссылки на жилищное законодательство и показания свидетелей.
Здравствуйте, у нас в гаражном кооперативе собственники гаражей на общем собрании решили поставить шлагбаум, потому что гаражей очень много и почти половина из них бездействующие, то есть мертвые! Мы все скинулись деньгами и установили его своими силами, других построек или сооружений в этом массиве нет вообще. Сегодня нашли объявление на шлагбауме, якобы от местной администрации, где написано, что мы обязаны в течение 7 дней самостоятельно убрать этот шлагбаум, иначе его демонтируют принудительно. Как быть в этой ситуации? Мы считаем, что имеем право на это, так как территория наша, и установили для безопасности, но теперь не знаем, что делать и куда обращаться.
Подскажите, через сколько дней неоплаты управляющая компания имеет право уведомлять о неоплате? Суть: оплатили за квартиру 15.01, а по закону нужно до 10.01. Вчера (21.01) в подъезде, в лифте и на входной двери висели оранжевое уведомление и красное, о том что просрочка! Уведомления от 17.01, а повесили их только вчера 21.01. То есть всем на обозрение, как будто мы не платим уже несколько месяцев! На мое письмо, что у них устаревшие данные, они ответили примерно так: Добрый день. В соответствии с законодательством, вы обязаны оплачивать услуги ЖКУ до 10 числа. Банковские операции могут занимать до 5 рабочих дней. Данные об оплате поступили в систему вечером 17.01.2025, а уведомление о задолженности сформировано утром того же дня, поэтому на момент его создания платеж не отображался. Своевременно вносите оплату, чтобы избежать подобных ситуаций. Где именно указано через сколько дней они имеют право уведомлять о не оплате? не через 4 же дня? И есть ли нормы, которые регулируют, когда именно можно вывешивать такие уведомления, чтобы не нарушать права жильцов?
Добрый вечер. Ситуация такая: у меня основная работа на полную ставку, и ещё есть совместительство в другой организации, тоже на полную ставку, но там вышла переработка аж в половину ставки. Как сказал мой начальник, людей не хватает, вот и пришлось так работать. Прошёл месяц, и я начала чувствовать себя ужасно — глаза опухли, не могу их открыть, слабость сильная, температура поднялась. Сегодня на работу по совместительству я пришла и сообщила, что плохо себя чувствую, не смогу работать, потому что глаза в таком состоянии, да и шла пешком около 1,5 км, так как за рулём было бы опасно. В ответ услышала крик: 'Работать некому! Что ты вытворяешь? Надо было заранее предупредить!' А симптомы у меня начались только после обеда, на работу нужно было к 15:30, вот я и сообщила сразу, как стало плохо. Пришлось выйти, но я уже не выдерживаю эту нагрузку в 2,5 ставки — ни физически, ни морально. Естественно, заболела. А мне твердят, чтобы я терпела и не брала больничный. Что делать в такой ситуации? Прошу, не пишите просто статьи из закона, я их сама найду, а объясните, как поступить. Спасибо!
Два сособственника, не родственники, у одного 1/4 доли в однокомнатной квартире площадью 45 кв.м., у другого 3/4. Собственник малой доли является гражданином Украины, второй собственник - гражданин России, 65 лет. Собственник 1/4 доли направил извещение с предложением выкупить его долю за 2.5 млн рублей, на что собственник 3/4 дал письменное согласие, заверенное нотариусом. После этого собственник малой доли перестал отвечать и не подтверждает продажу по этой цене. Может ли он теперь сделать второе предложение с ценой выше первоначальной? Аннулируется ли в таком случае первое предложение и согласие на него? Кроме того, собственник малой доли за все время владения не оплачивал коммунальные платежи, все счета покрывал собственник большей доли, и накопились значительные задолженности. Возможно ли через суд принудить его продать долю по цене первого извещения, на которую было дано согласие, и взыскать часть неоплаченных коммунальных расходов?
