Вопросы по сфере Гражданское право

Сделки с недвижимостью
Правильно ли я трактую закон о приобретательской давности и с кем судиться?
Проживаю в квартире уже больше 18 лет, никаких документов на нее нет. Недавно пришло уведомление о выселение, я сделала запрос в ЕГРН и узнала, что квартира год назад перешла государству, а потом по акту передачи в оперативное управление Министерства имущественных отношений. До этого в ЕГРН был собственник не известен. Собираюсь подавать в суд, потому что я добросовестно владею этой недвижимостью много лет, оплачиваю все коммунальные платежи и взносы на капитальный ремонт по открытому лицевому счету, все квитанции сохранились за все годы, даже за старые периоды. Прежняя собственница умерла, соседи готовы подтвердить, что я здесь живу постоянно. Хочу узнать, какие у меня шансы доказать приобретательскую давность по Гражданскому кодексу, ведь владение открытое и непрерывное, и можно ли оспорить это оперативное управление. Правильно ли я понимаю, что нужно судиться с тем, кто сейчас управляет квартирой, или есть другие варианты?
Вопрос №16435Ответы: 1
25.10.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Переселение из аварийного муниципального жилья: сроки, метраж и право на отдельное жилье для взрослых
Здравствуйте! У меня вопрос по поводу получения жилья при переселении из дома, который признали аварийным. Дом признали непригодным для проживания в 2018 году, я нашел в бумагах у местных властей документ, где сказано, что всех жильцов должны переселить до 31 декабря 2024 года. Недавно звонили откуда-то из администрации, сказали, что денег нет в бюджете и непонятно, когда появятся – мол, подождите может год или два. Еще сказали, что если хотите, можете в суд подать, и скорее всего выиграете, но тогда переселят в старую хрущевку, а не в новостройку. Подскажите, что делать? Конечно, не хочется в какую-то развалюху, а в нормальный дом. И еще: дом у нас муниципальный, общая площадь около 34 квадратных метров. В семье бабушка с дедушкой живут отдельно, а у нас – мама, папа, брат и я. На какой метраж можно рассчитывать? И могут ли дать отдельную квартиру, например, мне и родителям? Где-то слышал, что если дом муниципальный, то на каждого взрослого должны предоставить отдельные квадратные метры. Так как мне уже за 18, не ребенок, должны ли дать отдельное жилье? Еще интересует, по каким нормам рассчитывают площадь, может по жилищному кодексу что-то, и если я взрослый, то имею право на свою долю или отдельную квартиру.
Вопрос №16434Ответы: 1
25.10.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Правовые основания для требования второго выезда с улицы частного сектора в городе
Улицы частного сектора в городе, где всего один въезд и выезд, как мы можем на основании какого закона заставить муниципалитет обеспечить нас вторым выездом, мы раньше жили в поселке, потом нас присоединили к городу, домов становится все больше, а выезд один, из-за этого пробки и сложности с доступом экстренных служб, по документам у нас указано, что инфраструктура не соответствует нормам безопасности, но муниципалитет бездействует.
Вопрос №16421Ответы: 1
25.10.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Как правильно составить договор купли-продажи дома с невозвратным задатком и рассрочкой платежа для защиты от отказа покупателя
Здравствуйте, мы хотим продать деревянный дом в селе за 1 миллион рублей, покупатель уже есть, но у него не получается оформить ипотеку из-за того, что дом деревянный и банки неохотно дают кредиты на такое жильё. Как нам составить договор, чтобы покупатель внёс невозвратный залог в размере 400 тысяч рублей, а остальные 600 тысяч выплачивал равными частями в течение 18 месяцев? Очень важно обезопасить себя от ситуаций, когда покупатель может внезапно отказаться от сделки, например, из-за потери работы, проблем со здоровьем или других непредвиденных обстоятельств, и мы не хотим, чтобы он мог легко расторгнуть договор без последствий. Может, нужно добавить в договор условия о штрафах или конкретные сроки оплаты, чтобы всё было надёжно.
Вопрос №16419Ответы: 1
25.10.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Сокращение штата: как правильно уволить сотрудников и оставить ключевых
Наша компания, обычная организация, сталкивается с постоянно растущими расходами, и мы просто устали от всей этой деятельности. Хотим уволить примерно половину сотрудников, но сделать это по правилам и по-человечески, чтобы минимизировать стресс. У всех работников стандартные трудовые договоры, разные зарплаты, они трудятся в разных отделах, и стаж у них варьируется от нескольких месяцев до нескольких лет. Планируем оставить только 5-6 основных сотрудников, которые смогут поддерживать минимально необходимую работу. Как нам провести это сокращение, чтобы не нарушить трудовое законодательство, избежать возможных исков и проверок? Нужно ли учитывать сроки уведомления, выплачивать выходные пособия, и как правильно оформить документы, чтобы все прошло гладко?
Вопрос №16416Ответы: 1
25.10.2025#Нужен адвокат
Сделки с недвижимостью
Конфликт границ земельного участка при проверке документов
Купили дом в 2021 году с земельным участком, в техническом паспорте от 2003 года указаны границы участка, и по ним установлен забор. Но в этом году пришла проверка из органов, и их кадастровый план не сходиться с нашим, отметили как самовольное завладение частью участка, хотя все по старому паспорту сделано. При покупке ориентировались на эти документы, а теперь говорят, что границы не те, и грозят штрафами. Что делать, если документы не совпадают, и как доказать, что мы не виноваты?
Вопрос №16414Ответы: 1
25.10.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Права на отпуск и увольнение без отработки во время отпуска
Здравствуйте! У меня такая ситуация: все рабочие задачи выполнены, отпускные уже выплачены, заявление на отпуск подано заранее, но начальник отказывается его подписывать, говоря, что срочные дела. Имеет ли он право не отпускать в отпуск в таком случае? Еще хочу уволиться прямо во время отпуска, чтобы не отрабатывать эти две недели. Как это можно сделать, если, допустим, есть задержки по зарплате или плохие условия труда? Может ли работодатель как-то помешать? Заранее спасибо!
Вопрос №16411Ответы: 1
25.10.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Ответственность за демонтаж ранее установленной тамбурной перегородки при смене собственника
Кто должен нести ответственность за демонтаж тамбурной перегородки с дверью, которую поставили до того, как я купил эту квартиру? Я новый владелец и хочу продолжить сдавать этот тамбур в аренду, но не понимаю, кто должен оплачивать расходы на ее снос. В документах на квартиру есть упоминания о том, что перегородка не капитальная, но я запутался, как это влияет на обязанности. Подскажите, пожалуйста, как быть, и какие законы тут применяются, а то я совсем не разбираюсь в этом.
Вопрос №16402Ответы: 1
25.10.2025#Нужен адвокат
Сделки с недвижимостью
Увольнение до отработки срока и возврат единовременного пособия молодому специалисту
Здравствуйте! Я как молодой специалист получила разовую выплату за работу в сельской местности, размером 150 тысяч рублей (Курская область). Сейчас увольняюсь, проработав всего два года, хотя по условиям нужно было три, из-за переезда мужа в другой город. На работе требуют, чтобы я вернула всю сумму пособия. В договоре было указано, что при досрочном увольнении необходимо возвращать выплату, но я слышала, что при семейных обстоятельствах могут быть послабления. Подскажите, обязана ли я возвращать эти деньги полностью, или есть шансы оспорить?
Вопрос №16400Ответы: 1
25.10.2025#Нужен документ

Адвокаты по сделкам с недвижимостью | Каталог

Ищете адвоката по сделкам с недвижимостью? В каталоге представлены юристы с опытом сопровождения купли-продажи, аренды и судебных споров. Выберите специалиста и запишитесь на консультацию.

Административное право

Арбитражное процессуальное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Экологическое право

Вопросы по сфере Гражданское право

Правильно ли я трактую закон о приобретательской давности и с кем судиться?

Переселение из аварийного муниципального жилья: сроки, метраж и право на отдельное жилье для взрослых

Правовые основания для требования второго выезда с улицы частного сектора в городе

Как правильно составить договор купли-продажи дома с невозвратным задатком и рассрочкой платежа для защиты от отказа покупателя

Сокращение штата: как правильно уволить сотрудников и оставить ключевых

Конфликт границ земельного участка при проверке документов

Права на отпуск и увольнение без отработки во время отпуска

Ответственность за демонтаж ранее установленной тамбурной перегородки при смене собственника

Увольнение до отработки срока и возврат единовременного пособия молодому специалисту

Адвокаты по сделкам с недвижимостью | Каталог