Вопросы по сфере Гражданское право

Сделки с недвижимостью
Правомерность действий инициативной группы при сборе голосов собственников МКД и нарушение прав на защиту персональных данных
Добрый день. В нашем многоквартирном доме, который находится под управлением управляющей компании, проводилось собрание собственников по поводу перехода на форму управления ТСЖ. Мне принесли бюллетень для голосования прямо в квартиру уже после того, как закончилась очная часть собрания, при этом паспорт не проверяли, просто вручили его мне. В бюллетене были заранее заполнены мои данные о праве собственности на жилое помещение. Я осведомлен, что инициативная группа не запрашивала официальный реестр собственников у управляющей компании, откуда тогда они взяли эти сведения? Насколько правомерны такие действия членов инициативной группы и не нарушили ли они мои права, а также права других собственников, особенно в свете закона, действующего с 1 марта 2023 года, который запрещает передачу персональных данных, включая ФИО и дату рождения, из ЕГРН без согласия владельца, согласно Федеральному закону от 14.07.2022 N 266-ФЗ. Возможно, они использовали какие-то неофициальные источники, что вызывает сомнения в законности всего процесса.
Вопрос №9552Ответы: 1
04.10.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Право на первоочередное зачисление детей педагогов в детские сады
Мы живём в ближайшей к Санкт-Петербургу Ленинградской области, всего 7 км от города, и скоро наш район станет частью города, когда откроется новая трасса. В нашем жилом комплексе есть три детских сада, но группы там начинаются с трёх лет. В начале этого года, в феврале, в соседнем жилом комплексе от того же застройщика открыли ещё один детский сад, четвёртый, но он расположен в 15 минутах езды без пробок (примерно 12 км от нас), и там принимают детей с двух лет. Наш сын пошёл туда в 2,5 года, и нам обещали, что когда ему исполнится три года, его переведут в садик рядом с домом, в пешей доступности, так как мы живём здесь постоянно, у нас своя квартира и постоянная регистрация. Но на прошлой неделе ему исполнилось три года, а нам никто не звонит и не пишет. Я позвонила, и мне сказали, что мест для перевода нет, нужно ждать очередь! Какую очередь, если наш знакомый из соседнего дома, как только его ребёнку исполнилось три года, стоял в очереди под номером 95, а мы под 50, и через пару дней он уже получил приглашение в садик прямо под окнами! Сейчас сын ходит в садик, который находится далеко от дома, каждый день я вози́ его на машине вместе с младшей дочкой. Общественный транспорт туда не ходит, маршрутки ещё не запустили. В чём мой вопрос: мы с мужем официально работаем педагогами в Санкт-Петербурге в государственном бюджетном образовательном учреждении, мы взяли справки с работы, потому что я знаю, что есть закон о первоочередном зачислении детей педагогов либо в комплекс, где работают родители, либо в ближайший к месту жительства ребёнка. Могу ли я опираться на этот закон? Где именно мне найти этот закон? Ещё раз, я и муж работаем с 2017 года в государственном учреждении в Санкт-Петербурге, а сад сына находится в Ленинградской области, по месту нашей прописки. Сын сейчас ходит в сад этой же государственной организации, куда я хочу его перевести, то есть это внутренний перевод из одного здания в другое, только мне нужно в здание у дома, в пешей доступности, а не за 12 км. Я намерена перевести сына в садик под окнами и думаю, что мы имеем на это право, так как оба с мужем давно работаем в сфере образования. Я в школе, он в детском саду.
Вопрос №9551Ответы: 1
04.10.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Правовые аспекты продажи квартиры и покупки новой на имя ребенка
Здравствуйте! Может ли мать продать свою квартиру и на вырученные деньги купить другую, оформив её на дочь? То есть, после продажи квартиры мы получаем средства, ищем подходящий вариант, заключаем договор купли-продажи, где покупателем указывается дочь, и оплачиваем сделку деньгами от проданной квартиры. Мать является собственником, дочь просто прописана в этой квартире, и это наше единственное жилье. Интересует, не возникнет ли проблем с налогами или другими юридическими моментами, например, при переходе прав собственности или возможных проверках?
Вопрос №9549Ответы: 1
04.10.2025#Нужен адвокат
Сделки с недвижимостью
Проблемы с признанием дома жилым для использования материнского капитала из-за требований администрации и новых законов
Здравствуйте! Вот такая ситуация у нас вышла: покупаем дом с материнским капиталом, и с недавних пор, где-то с 2025 года, для этого нужно, чтобы помещение признали жилым. Я подала заявление через МФЦ в местную администрацию, а они отказываются рассматривать, говорят, что у них нет полномочий, и требуют сначала получить заключение от частной экспертной организации. Из-за этого собираются выдать официальный отказ, я его жду в письменной форме. Планирую обратиться в прокуратуру, но запуталась, на какие законы ссылаться, чтобы доказать, что вся эта процедура должна лежать на администрации, а не на нас возлагать дополнительные траты и хлопоты с частными оценками. Ещё эти эксперты из частной фирмы намекнули, что по новому законодательству, если район газифицирован, а в доме газа нет, даже если отопление печное, то дом не пройдёт по жилому статусу. Хотя сам дом в отличном состоянии: в техническом паспорте указано назначение – жилой дом, стены, пол, крыша, окна и двери все новые, косметический ремонт недавно сделан, отопление печное, проведена холодная вода. Дом расположен в сельской местности, где часть жителей до сих пор пользуется уличными колонками для воды. Все документы на регистрацию оформлены, но вот с распоряжением маткапиталом всё встало, потому что изначально никто не предупредил про необходимость признания жилым – просто сказали, что всё в порядке.
Вопрос №9540Ответы: 1
04.10.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Ответственность работодателя за самовольное изменение даты в срочном трудовом договоре
Мой работодатель без моего ведома изменил дату подписания срочного трудового договора, просто затер старую дату корректором и сверху написал другую, например вместо 15 марта поставил 20 марта. Я это заметил только когда получил на руки свой экземпляр договора для подписи, и там было видно следы исправлений. Как мне теперь привлечь его к ответственности за такие действия, и можно ли признать этот договор недействительным из-за этого, а еще лучше перевести его из временного в постоянный, потому что я слышал что такие махинации могут влиять на сроки и условия работы.
Вопрос №9535Ответы: 1
04.10.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Несоответствие вентиляционной шахты в квартире проектной документации застройщика
Добрый день. В моей квартире по проекту сантехническая и вентиляционная шахта должны быть объединены и разделены перегородкой вдоль стены санузла. Размеры по проекту: глубина 50 см, ширина 200 см. Но фактически, когда я принял квартиру от застройщика, вентиляционная шахта оказалась полностью изолирована кладкой из газоблока от пола до потолка, с размерами 50 см глубиной и 90 см шириной. Оставшаяся часть шахты шириной 110 см и глубиной 50 см ограничена кладкой высотой всего в один блок. На техническом плане не отражена эта перпендикулярная кладка, которая разделяет шахту на вентиляционную и сантехническую части. Квартира была принята в исходном состоянии, никаких ремонтных работ не производилось. У меня есть видеозапись, сделанная при приемке квартиры, где видно, что все осталось без изменений. Вопрос: куда мне нужно обратиться, чтобы официально зафиксировать эти несоответствия, и как доказать, что вмешательств с моей стороны не было, кроме как с помощью этого видео? Также, интересует, может ли это нарушать строительные нормы и какие сроки для обращения установлены.
Вопрос №9529Ответы: 1
04.10.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Консультация по затоплению квартиры из-за срыва арматуры радиатора и действий управляющей компании
Добрый день! Нужна консультация по вопросу затопления квартиры. У меня сорвало запорную арматуру с радиатора, который нормально работал уже больше полутора лет. В тот день управляющая компания объявила о проверке системы отопления, но сейчас они всё отрицают и пишут акты, где винят только меня, собственника. Соседи снизу говорят, что слышали про эту проверку, но никаких результатов нет. Интересно, можно ли как-то оспорить их решение или потребовать независимую экспертизу, потому что ущерб значительный и непонятно, кто действительно виноват.
Вопрос №9485Ответы: 1
04.10.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Конфликт с сыном из-за земельного участка и коммунальных платежей
Добрый день! Мне срочно нужна консультация земельного юриста. У меня огромная проблема с моим старшим сыном, ему уже за 40, и он ведет себя просто ужасно — хочет построить бассейн на моем участке и прицепить его к своей бане-сауне, а меня вообще не слушает. Он может напиться и начать угрожать, что подожжет мой дом, но я не решаюсь звонить в полицию, потому что он родной сын, и из-за этого я постоянно в стрессе. Бывают моменты, когда он более-менее спокоен, и мы как-то уживаемся, но это ненадолго. Он со своей подругой часто приходит ко мне в мой скромный домик, где я живу, и они там выпивают, пока в его бане принимают клиентов. Это просто выматывает меня психологически — я не сплю ночами, все время на нервах, и даже здоровье начало подводить. К тому же, я уже измучилась платить за его коммунальные услуги: у нас отдельные лицевые счета и свои счетчики на газ, воду и электричество, но все равно все платежи висят на мне, потому что я боюсь долгов. А если он таки поставит этот бассейн, мне придется оплачивать и подогрев воды, что выльется в копеечку. Я хочу как-то отделиться от него — завещать мой дом младшему сыну, а ему отдать его баню-сауну, которая у нас записана как летняя кухня, чтобы он сам всем управлял. Но руки связаны: участок всего 5,2 сотки, а по нашим местным правилам для раздела нужно минимум 6 соток, чтобы на каждый дом приходилось хотя бы по 3. Строить общую стену между домами тоже не вариант — слишком дорого и сложно. Подскажите, пожалуйста, как мне поступить в этой ситуации, может, есть какие-то законные лазейки или другие варианты?
Вопрос №9472Ответы: 1
04.10.2025#Нужен адвокат
Сделки с недвижимостью
Правомерность графика три через три с 11-часовыми сменами при вредных условиях труда
Сотрудник устроился на работу с вредными условиями труда, по спецоценке класс 3.2. Сейчас у него график: 5 дней в дневную смену, 5 дней в ночную, продолжительность смены 7 часов, выходные плавающие, и есть один сменщик. Хочу узнать, можно ли работать по графику три через три с продолжительностью смены 11 часов? Может, это как-то повлияет на переработки или здоровье, и не будет ли нарушений по ТК РФ, особенно с учётом вредности. Ещё слышал, что при таком графике могут быть проблемы с учётом рабочего времени, но точно не знаю.
Вопрос №9465Ответы: 1
04.10.2025#Нужен документ

Адвокаты по сделкам с недвижимостью | Каталог

Ищете адвоката по сделкам с недвижимостью? В каталоге представлены юристы с опытом сопровождения купли-продажи, аренды и судебных споров. Выберите специалиста и запишитесь на консультацию.

Административное право

Арбитражное процессуальное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Экологическое право

Вопросы по сфере Гражданское право

Правомерность действий инициативной группы при сборе голосов собственников МКД и нарушение прав на защиту персональных данных

Право на первоочередное зачисление детей педагогов в детские сады

Правовые аспекты продажи квартиры и покупки новой на имя ребенка

Проблемы с признанием дома жилым для использования материнского капитала из-за требований администрации и новых законов

Ответственность работодателя за самовольное изменение даты в срочном трудовом договоре

Несоответствие вентиляционной шахты в квартире проектной документации застройщика

Консультация по затоплению квартиры из-за срыва арматуры радиатора и действий управляющей компании

Конфликт с сыном из-за земельного участка и коммунальных платежей

Правомерность графика три через три с 11-часовыми сменами при вредных условиях труда

Адвокаты по сделкам с недвижимостью | Каталог