Конфликт с арендодателем: не возвращают залог и обвиняют в старом заражении клопами после сдачи чистой квартиры
Здравствуйте. У меня вопрос по аренде жилья. Два года снимали квартиру, в первый год проживания нашли постельных клопов, сразу сообщили об этом арендодателю. Вызвали специалиста по дезинсекции, он осмотрел помещение и сделал вывод, что паразиты были до нас, следы старого заражения видны в разных углах. Об этом тоже уведомили арендодателя, но он отрицал, говорил, что до нас ничего не было, предыдущий жилец не жаловался и когда он сам бывал там, проблем не замечал. Через год клопы снова появились, мы решили переехать, перед выездом обработали квартиру. При сдаче составили акт приема-передачи, где отметили, что квартира чистая и все имущество на месте, как и по первоначальной описи. Во время проживания все поломки ремонтировали с его уведомлением, мелкие за свой счет тоже с сообщением ему. Квартире лет 15, периодично нуждалась в косметическом ремонте. Арендодатель живет за границей, иногда приезжал и проверял состояние, в переписке есть момент, когда во время нашей отлучки он прямо заявил, что переночует у нас, потому что ему удобно, мы отказали, сказали, что это неприемлемо. У соседей всегда были запасные ключи от нашей квартиры, что тоже вызывало дискомфорт. За время аренды он поднял плату на определенную сумму при продлении договора, а через три месяца на словах требовал еще больше, мы отказали, сославшись на договор. Арендную плату и коммуналку платили вовремя, с задержкой максимум в день и не всегда, переводили на его карту. Платит ли он налоги с дохода — не знаем, скорее всего нет. Сейчас уже две недели спорим в переписке за возврат нашего залога, после того как сдали квартиру в чистом виде. По договору он должен был вернуть залог в день выезда, но этого не сделал. Более того, он начал ремонт и зовет оценщиков, обвиняя нас в том, что из-за нас появились клопы, и мы должны покрыть ущерб от ремонта и устранения. Требует оставить залог, заплатить за последние коммунальные услуги и возможно за его ремонт. Помогите разобраться, как я могу защитить себя в этой ситуации, есть ли у меня шансы отстоять свои права с юридической точки зрения, и может ли он законно требовать с нас компенсацию за клопов, если мы не виноваты, или он имеет право нас в этом обвинять.
