Составление договора купли-продажи земельного участка и жилого дома между физическими лицами с учетом юридических нюансов
Как правильно составить договор купли-продажи земельного участка и дома на нем между двумя физическими лицами? Участок площадью примерно 6 соток, расположен в садоводческом товариществе, дом кирпичный, общей площадью 80 кв.м., есть какие-то документы на собственность, но не уверен, что все в порядке. Цена договора – 1.5 млн рублей, планируется оплата в два этапа, первый взнос 50%, остальное после регистрации. Нужно прописать все обязательные пункты: описание имущества, права и обязанности сторон, порядок расчетов, переход права собственности, а также учесть возможные риски, например, с обременениями или долгами. Хочу, чтобы все было по закону, но без лишних сложностей.