Правомерность отказа арендатора от оплаты арендной платы и коммунальных услуг после протечки в помещении
Здравствуйте! Вот такая проблема у меня вышла. Я самозанятый, сдал нежилое помещение под офис какому-то предпринимателю, без конкретики. 15 марта 2025 года по вине управляющей компании случилась протечка – вода пошла по потолку и стенам, акт какой-то составили, и УК признала, что это их косяк, типа кран на общем трубопроводе сломался. На стенах остались влажные разводы, которые просохли только через 5 дней, да и электричество все это время не работало. Потом 10 марта УК опять акт сделала, что помещение вроде как пригодно, небольшие сухие пятна есть, но не мешают. А срок договора как раз истекал 28 марта 2025. В общем, арендатор с 17 марта начал вещи собирать, чтобы съезжать, но договор-то не расторгнул. В договоре прописано, что он платит аренду и комуслуги за текущий месяц. Я ему выставил счет за аренду, вычел эти 5 дней, когда офис просушивался и без света был, и еще счет за комуслуги за март передал. А он в ответ: аренду заплатит только за 15 дней, а комуслуги вообще не будет, мол, офис непригоден. Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, прав ли он, отказываясь платить аренду за февраль с вычетом дней простоя, и не платить комуслуги? Если да, то на каком основании? Спасибо огромное!