Расторжение договора купли-продажи квартиры с торгов из-за проблем с регистрацией и ограничений
Здравствуйте. Не могу получить квартиру, которую купил на аукционе. Ситуация такая: приобрел квартиру на торгах летом 2023 года. Заключил договор купли-продажи, потом вместе с управляющим в деле о банкротстве подал необходимые бумаги через многофункциональный центр для регистрации прав. Получил уведомление о приостановлении регистрации от органа государственной регистрации из-за неснятых ограничений: ареста от службы судебных приставов и ипотеки от кредитного учреждения. На мой вопрос управляющему, почему ограничения не убрали до объявления торгов, он ответил, что по закону они должны сниматься автоматически при проведении торгов. Также упомянул, что есть какие-то электронные сообщения от приставов, где те утверждают, что ограничения сняли и данные передали, но в регистрирующем органе произошел сбой. Мы с управляющим собрали дополнительные сведения: выписки из реестров, копии переписки, пояснительные записки, и отправили все это, но орган регистрации не удовлетворился, приостановление продлили, а через шесть месяцев вообще отказали в регистрации. Управляющий подал иск в суд первой инстанции по месту нахождения квартиры о принуждении к регистрации, но суд решил, что нарушения со стороны регистрирующего органа нет и ограничения действительны. Потом подали в суд по месту нахождения службы приставов на их бездействие, и там тоже проиграли – суд указал, что приставы действовали в рамках закона. Вся эта история длится уже полтора года. Полтора года я не могу въехать в квартиру и живу с семьей в съемном жилье. Непонятно, сколько еще это продлится. Управляющий и его помощники вроде на связи, готовят новые жалобы и иски, но меня это уже не устраивает. Вопросы: 1. Можно ли пожаловаться в саморегулируемую организацию арбитражных управляющих и будет ли от этого толк? 2. Куда еще можно направить жалобы на действия управляющего, особенно за то, что не обеспечил снятие ограничений до торгов, и есть ли в этом смысл? 3. На кого имеет смысл подавать в суд или жаловаться в моей ситуации, чтобы все же получить квартиру? 4. Каковы примерные сроки решения проблемы? 5. Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи, так как деньги заморожены, проживание в жилье невозможно и т.д.? И если да, то с кого взыскать убытки, например, проценты за пользование денежными средствами или компенсацию за аренду жилья за все это время? 6. Если кто-то из юристов возьмется за это дело, какой может быть примерный ценник за весь результат, а не за каждое судебное заседание?