Вопросы по сфере Гражданское право

Сделки с недвижимостью
Признают ли первоначальный обмен незаконным из-за отсутствия согласия опеки?
Здравствуйте. В общем такая ситуация. Была приобретена квартира, например 35 кв.м., с использованием материнского капитала, при этом выделили доли детям. Потом сделали родственный обмен этой квартиры на другую, площадью 55 кв.м., с переносом детских долей в новую квартиру, но без обращения в органы опеки за разрешением, просто договорились между родственниками. Сейчас планируем продать эту квартиру и купить дом около 85 кв.м., уже присмотрели вариант. Детям 12 и 15 лет. Интересует, сможем ли мы оформить продажу и получим ли согласие опеки, учитывая, что в прошлый раз обмен прошёл без их участия, хотя жилищные условия стали лучше. Или же этот первоначальный обмен могут посчитать недействительным из-за нарушения процедуры?
Вопрос №7792Ответы: 1
28.09.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Неправомерное снимание с класса молодого специалиста в школе
Здравствуйте. Я работаю в государственной школе учителем начальных классов. Молодой специалист, уже пятый год тут тружусь. Никаких жалоб или нареканий по работе не было никогда. В этом году вышло так, что одна преподавательница выпускает четвертый класс, и для неё не нашлось места. Меня вот снимают с моего класса, даже не поговорив со мной лично, не объяснив причин. Предлагают вести другие предметы, типа музыки или рисования, а её ставят на мой класс. Я, конечно, с этим не согласна, потому что решение какое-то необоснованное и непонятное. Администрация только и говорит, что у той учительницы ребёнок маленький, она год как из декрета вышла, а в декрете была больше полутора лет. Как быть в такой ситуации? Сокращения нет, предметов других полно, но меня не слушают. Я не хочу бросать своё рабочее место, чувствую, что это нарушает мои права, возможно, даже дискриминация какая-то по семейному положению или статусу молодого специалиста.
Вопрос №7754Ответы: 1
28.09.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Вопрос об оплате отопления и горячей воды в многоквартирном доме с автономной системой отопления
Добрый день! У меня вопрос по платежкам за ЖКХ. У нас 8-этажный многоквартирный дом, отопление не центральное, своё, от газового котла, который стоит на техническом этаже. Мы сами платим за обслуживание этого котла, например, за три квартиры в месяц за ВДГО выходит около 1600 рублей, а за год примерно 19200 рублей. Но в квитанциях ещё начисляют плату за горячую воду и отопление по тарифам нашего города, хотя мы не подключены к городской системе и сами оплачиваем газ и обслуживание. Должны ли мы вообще это оплачивать, если по факту эти услуги не предоставляются централизованно?
Вопрос №7750Ответы: 1
28.09.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Приватизация соседней комнаты и расширение жилья в коммунальной квартире
Здравствуйте. У меня в собственности комната в коммунальной квартире, я прописал туда своего сына. Комната небольшая, и я хочу увеличить жилплощадь, могу ли я оформить документы на расширение жилья? Еще в соседней комнате, которая муниципальная, прописан другой человек, но он там не проживает уже несколько лет, по документам он числится, но фактически отсутствует. Могу ли я приватизировать эту комнату, и что для этого нужно, учитывая, что она в коммуналке и есть общие помещения?
Вопрос №7749Ответы: 1
28.09.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Как учитываются дни декрета и работы на неполную ставку при расчете обязательств по программе трудоустройства
Я уже пять лет работаю по программе для врачей в сельской местности, договор заключен с 2020 года. Сейчас планирую поступить в ординатуру по другой специальности с сентября, поэтому увольняюсь на этой неделе и сразу же устраиваюсь в частную организацию. Мне насчитали, что я должна вернуть деньги за неотработанное время: включили декрет (я была в нем целый год), периоды, когда работала на неполную ставку (после выхода из декрета раньше, но по факту выполняла полный объем бумажной работы и диспансеризации), а также больничные по уходу за ребенком. В итоге, из полученной крупной суммы требуют вернуть значительную часть. В договоре есть пункт про общее количество дней, которые я должна отработать, но не уточняется, как засчитываются декрет, неполная занятость и больничные. Как эти дни учитываются? Декрет считается за ноль? И время на неполной ставке тоже засчитывается как ноль? Не могу разобраться, потому что ранее консультировалась с юристом, и он сказал, что все это должно входить в отработку, но здесь делают по-другому, и я волнуюсь, не запугивают ли меня.
Вопрос №7745Ответы: 1
28.09.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Законность отключения соседа от общего водопровода и составление предупредительного письма
Добрый день! Мы с соседями давно проложили водопроводную трубу на нашей линии за общие деньги, и всё это было сделано без всяких договоров, просто по устной договорённости. Счета за воду приходят на имя нашего садоводческого товарищества, и там указано ответственное лицо, которое собирает данные с индивидуальных счетчиков на участках и деньги со всех. То есть, у каждого дома нет своего лицевого счёта, всё общее на всю линию. Пару лет назад один из участков купил новый хозяин, и у него начались проблемы с показаниями счётчика – они не сходятся с общим счётчиком на трубе, из-за чего возникают недостачи, которые мы все вынуждены покрывать. Это может быть из-за утечки или того, что он занижает показания. Новый сосед постоянно скандалит, и никто не хочет с ним разговаривать. Мы все вместе решили, что хотим его отключить от нашей водопроводной линии. Подскажите, что нам написать в предупредительном письме, чтобы это выглядело серьёзно? Что обязательно надо в нём указать, например, сроки или возможные последствия? И вообще, насколько это законно, ведь труба юридически ни за кем не закреплена, и водоканал выставляет счета на другое лицо? Ещё на этом участке нет канализации и септика, что может усугублять ситуацию с водопотреблением.
Вопрос №7744Ответы: 1
28.09.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Может ли собственник выписать совершеннолетнего родственника на улицу без предоставления жилья?
Здравствуйте. Бабушка подала в суд иск о выписке своего совершеннолетнего внука из квартиры. Он прописан там с рождения вместе с отцом, и у него абсолютно нет другого жилья, чтобы куда-то переехать или прописаться. Квартира принадлежит бабушке на праве собственности, у нее есть еще одна квартира, но она там не проживает и не общается с ними. Могут ли его просто выписать на улицу, если прописаться ему некуда и он нигде не работает?
Вопрос №7740Ответы: 1
28.09.2025#Нужен адвокат
Сделки с недвижимостью
Можно ли отменить сделки с квартирами на текущем этапе?
Добрый день, 10.06 были совершены две сделки: продажа квартиры за наличные и покупка другой в ипотеку. По продаваемой квартире право собственности пока не переоформлено, регистрация еще в процессе, а по покупаемой – право уже зарегистрировано, но банк до сих пор не перечислил ипотечные деньги продавцу. Подскажите, могу ли я сейчас отменить эти сделки? Например, по первой – приостановить регистрацию и вернуть сумму покупателю, а по второй – расторгнуть кредитный договор и отменить запись в реестре, чтобы всё вернуть как было?
Вопрос №7731Ответы: 1
28.09.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Как юридически правильно назвать часть жилого дома для посуточной аренды?
Добрый день, уважаемые юристы! Я зарегистрирована как самозанятая. У меня в собственности жилой частный дом, в свидетельстве о праве собственности указано, что это жилой дом, с земельным участком под индивидуальное жилищное строительство. В доме, помимо основного входа, есть дополнительный технический вход со стороны двора. Мы обустроили изолированное помещение – апартамент-студию, вход в которую осуществляется через этот технический вход, и хотим сдавать его в посуточную аренду вместе с прилегающей частью участка. Когда я стала размещать объявление на одном из популярных сайтов недвижимости, администрация потребовала, чтобы я отнесла его к разделу таунхаусов, аргументируя это тем, что дом с разными входами считается таунхаусом. Однако, как самозанятая, я знаю, что по закону не имею права сдавать таунхаусы в аренду, и лично я считаю, что часть частного жилого дома не подпадает под это определение. Подскажите, пожалуйста, как с юридической точки зрения правильно классифицировать эту часть дома для посуточной аренды? Это таунхаус, квартира-студия, апартаменты-студия или что-то иное? Заранее спасибо за разъяснение!
Вопрос №7727Ответы: 1
28.09.2025#Нужен документ

Адвокаты по сделкам с недвижимостью | Каталог

Ищете адвоката по сделкам с недвижимостью? В каталоге представлены юристы с опытом сопровождения купли-продажи, аренды и судебных споров. Выберите специалиста и запишитесь на консультацию.

Административное право