Вопрос о договоре задатка при отказе в ипотеке и вине покупателя
Здравствуйте, мы с супругой собираемся купить квартиру в ипотеку в одном из городов центральной России, продавец настаивает на подписании договора о задатке. В договоре написано, что в случае вины покупателя задаток не возвращается и остается у продавца. Но вот что беспокоит: если вдруг банк не одобрит нам ипотеку, а мы уже передали задаток и подписали все бумаги, это будет считаться нашей виной? Мы же по сути не виноваты, если банк отказал из-за каких-то своих внутренних причин, например, из-за недостаточной кредитной истории. В договоре есть пункты, где говорится об обязанностях сторон, но непонятно, как это трактовать при отказе банка. Может, есть какие-то нюансы в законе, которые защищают покупателей в таких ситуациях?