Вопросы по сфере Гражданское право

Сделки с недвижимостью
Правомерность выставления счета за электроэнергию спустя полтора года аренды
Добрый вечер, подскажите мне пожалуйста. Арендую помещение, на почту от ответственного лица за расчеты каждый месяц приходят счета на оплату аренды и коммунальные услуги. Уже прошло полтора года, и тут мне высылают отдельный счет на 182 тысячи рублей именно за электроэнергию. Я конечно понимаю, что я должна сама оплачивать электроэнергию, но они мне ведь не каждый месяц отправляли такие счета, а решили спустя полтора года это сделать. В предыдущих счетах писали просто 'коммунальные услуги' и общую сумму, без указания, что электроэнергия не включена или оплачивается отдельно. Правомерно ли это? Даже ведь не предупредили, что не высылают счет на электроэнергию регулярно. Может, по договору аренды есть какие-то условия о сроках предъявления требований, или это нарушение каких-то правил?
Вопрос №6392Ответы: 1
23.09.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Правомерность действий арендодателя и требований нанимателя при досрочном расторжении договора аренды
Добрый день! Посоветуйте, пожалуйста, как поступить. Сдала жилье в отличном состоянии, наниматель initially был всем доволен. Но прошло 16 дней, и он внезапно звонит, говорит, что вынужден съехать через 3 дня из-за непредвиденных личных обстоятельств, которые не уточняет. При этом требует пересчитать арендную плату: он оплатил за полный месяц, а теперь хочет, чтобы я вернула деньги за оставшиеся 11 дней. Также настаивает на немедленном возврате страхового депозита. Я ответила, что не буду делать перерасчет за неиспользованные дни, так как считаю это необоснованным, а депозит верну в соответствии с нашими договоренностями, в течение 7 дней после официального расторжения договора. Уточнила, что при возврате учту сумму за коммунальные услуги, которые уже были мной оплачены на основании расчетов. Подскажите, все ли я делаю в рамках закона, и можно ли считать требования нанимателя законными?
Вопрос №6385Ответы: 1
23.09.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Участие в приватизации квартиры после суда по договору социального найма
Здравствуйте. Такая история вышла. В квартире, которая принадлежит городу, прописаны трое человек. Есть документ, ордер, на умершего родственника, который раньше тут жил. Мы пошли в местную администрацию, чтобы переоформить договор социального найма на нас, а потом приватизировать жилье. Но нам отказали, объяснили, что мы не прямые наследники, типа дети, а всего лишь дальние родственники, вроде племянников. Сказали, обращайтесь в суд. В суд подали заявление только двое из нас, потому что у них вообще никакого жилья нет, кроме этой квартиры, а у меня есть своя квартира, купленная в ипотеку, так что я в деле как третье лицо. Если суд решит в нашу пользу, и администрация заключит с нами договор, буду ли я иметь право участвовать в приватизации? Или только те, кто указаны в иске? И что потом со мной? Мне надо выписываться отсюда или я могу остаться прописанной как есть?
Вопрос №6365Ответы: 1
23.09.2025#Нужен адвокат
Сделки с недвижимостью
Аннулируется ли первоначальное предложение о продаже доли при новом извещении и возможны ли судебные иски
Два содольщика, не являются родственниками, одному принадлежит 1/4 доли в квартире, другому 3/4, квартира однокомнатная, площадь примерно 44 квадратных метра. Собственник малой доли является гражданином Украины, а собственник большей доли – гражданином Казахстана, возрастом 70 лет. Собственник 1/4 доли направил извещение, в котором предложил выкупить его долю за 3,5 миллиона рублей, с указанием в документе срока для ответа в течение 30 дней. Собственник 3/4 доли дал письменное согласие на это предложение, заверенное нотариусом, с отметкой о принятии условий. Однако после этого собственник 1/4 доли перестал выходить на связь и не подтверждает продажу по первоначальной цене. Может ли он теперь направить второе извещение с новой ценой, например, 4 миллиона рублей, что дороже первого предложения? Аннулируется ли в таком случае первое предложение и согласие на него, особенно если учесть, что по закону о преимущественном праве покупки, если согласие уже дано, то сделка должна быть исполнена? Кроме того, содольщик с малой долей в течение всего периода владения не оплачивал коммунальные услуги, все счета покрывались собственником большей доли, и есть задолженность за последние пару лет. Возможно ли в судебном порядке обязать продать долю по цене первого извещения, на которую было дано согласие, а также взыскать часть неоплаченных коммунальных платежей, ссылаясь на то, что невыполнение обязательств по содержанию имущества может быть основанием для иска?
Вопрос №6359Ответы: 1
23.09.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Возврат денег за аренду комнаты после расторжения договора аренды жилья
Здравствуйте, я заключила договор аренды комнаты в общежитии примерно в середине лета, заплатила арендодателю определенную сумму, договорившись, что заеду в следующем месяце. Но потом передумала, потому что комната оказалась тесной и неуютной, написала арендодателю и агенту по недвижимости, что не буду снимать. Мне дали понять, что деньги вернут только после того, как заселится другой жилец. Я спрашивала в конце лета, свободна ли комната, ответа не было, потом еще через месяц – тишина. Прошу, подскажите, в течение какого времени по закону они должны были вернуть деньги и куда можно обратиться с жалобой?
Вопрос №6357Ответы: 1
23.09.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Риски и нюансы взыскания долга по сделке купли-продажи квартиры после перехода права собственности
Я продал квартиру 15.11.2024. По договору купли-продажи общая стоимость указана как 5 млн рублей, из которых я получил наличными 4 млн, а оставшуюся часть в 1 млн покупатель обязался перевести до 15.01.2025. Однако реальная рыночная стоимость квартиры составляла около 8,5 млн рублей, поэтому сделка была оформлена с занижением цены. Дополнительно было устное соглашение, подтвержденное записями, что покупатель должен доплатить еще 3,5 млн рублей до той же даты, так как он планировал продать свою другую квартиру. Агент по недвижимости, который помогал с оформлением, уверял, что это стандартная практика и деньги поступят вовремя. Но сейчас уже прошло время, а я не получил ни копейки. Право собственности на квартиру перешло к покупателю. Какие у меня есть шансы взыскать оставшуюся сумму через суд? Могу ли я потребовать возврата квартиры или компенсации? Какие подводные камни тут есть, например, с налогами из-за занижения стоимости или сроками исковой давности? Также беспокоюсь, что расписки или документы могут быть недостаточно четкими.
Вопрос №6356Ответы: 1
23.09.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Валютные операции и покупка недвижимости на о. Мальта с белорусского счета гражданином РФ: законность и ограничения
Валютные операции: Гражданин РФ. Налоговвый резидент только РФ. Вид на жительство и все остальные статусы только в РФ. Счет открыт в Беларуси на имя гражданина РФ. Законна ли покупку недвижимости на о. Мальта с этого белорусского счета физическим лицом, которое является гражданином и резидентом только РФ? Перевод средств с белорусского счета будет идти напрямую продавцу на Мальте по договору купли квартиры в новостройке, где указаны основные условия сделки, like стоимость и сроки. Не будет ли штрафов и юридической ответственности за такую покупку недвижимости в стране, которая может считаться недружественной к РФ? Есть какие то ограничесния при покупке недвижимсоти гражданина РФ на о. Мальта, например, нужно ли уведомлять российские налоговые органы о счете за границей или о самой сделке, а также как это влияет на валютный контроль и возможные санкции?
Вопрос №6351Ответы: 1
23.09.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Вопросы о законности повышения тарифов и возможности выхода из жилищного кооператива после наследования квартиры
тема: Жилищное право / Кооперативы / Тарифы. В нашем жилищном кооперативе, где все паи уже давно выплачены, правление вдруг повысило тарифы на эксплуатационные расходы, причем сделало разные ставки для собственников, которые сами живут в квартирах, и для тех, кто сдает их внаем. Первое такое повышение было оформлено каким-то протоколом общего собрания членов кооператива, а потом еще одно повышение провели через протокол собрания правления. У меня накопилось куча вопросов: насколько это вообще законно – устанавливать разные тарифы? Я лично не согласна ни с каким повышением, даже для проживающих, потому что по опросу в других кооперативах нашего района ставки гораздо ниже. Еще беспокоит, как важно правильно все оформлять – эти протоколы, например, не сшиты и без печатей, что вызывает сомнения. И вообще, зачем нужно это правление, если паи уже выплачены? И самый главный вопрос – можно ли как-то выйти из членов кооператива, если квартира перешла ко мне по наследству?
Вопрос №6348Ответы: 1
23.09.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Правомерность взыскания расходов на командировку с сотрудников при отсутствии отчета
Добрый день!! Организация оплатила авиабилеты и проживание в гостинице для командировки сотрудников в другой город. Сотрудники не представили отчет о командировке в установленный срок, хотя они фактически были в командировке и выполнили рабочее задание. Согласно трудовому договору и внутренним правилам, отчет должен быть сдан в течение трех дней после возвращения. Теперь организация требует возместить стоимость билетов и проживания. Правомерно ли такое взыскание?
Вопрос №6328Ответы: 1
23.09.2025#Нужен документ

Адвокаты по сделкам с недвижимостью | Каталог

Ищете адвоката по сделкам с недвижимостью? В каталоге представлены юристы с опытом сопровождения купли-продажи, аренды и судебных споров. Выберите специалиста и запишитесь на консультацию.

Административное право

Арбитражное процессуальное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Экологическое право

Вопросы по сфере Гражданское право

Правомерность выставления счета за электроэнергию спустя полтора года аренды

Правомерность действий арендодателя и требований нанимателя при досрочном расторжении договора аренды

Участие в приватизации квартиры после суда по договору социального найма

Аннулируется ли первоначальное предложение о продаже доли при новом извещении и возможны ли судебные иски

Возврат денег за аренду комнаты после расторжения договора аренды жилья

Риски и нюансы взыскания долга по сделке купли-продажи квартиры после перехода права собственности

Валютные операции и покупка недвижимости на о. Мальта с белорусского счета гражданином РФ: законность и ограничения

Вопросы о законности повышения тарифов и возможности выхода из жилищного кооператива после наследования квартиры

Правомерность взыскания расходов на командировку с сотрудников при отсутствии отчета

Адвокаты по сделкам с недвижимостью | Каталог