Вопросы по сфере Гражданское право

Споры об аренде недвижимости
Можно ли использовать жилые дома на участках ИЖС для гостиничного бизнеса и каким договором оформить отношения между ИП и физлицом
Добрый день. Нужна консультация. Вводные: семья владеет земельными участками с разными видами разрешенного использования и жилыми домами. Все участки в собственности, границы установлены, дома поставлены на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано. Участки примерно по 10-15 соток, дома одно- и двухэтажные, площадью от 60 до 140 кв.м, коммуникации (электричество, вода, септики) есть, часть домов после ремонта и уже пригодна для проживания. Есть намерение организовать базу отдыха и сдавать домики для проживания отдыхающих. По сути гостиничный бизнес. Собственник 1 (сын) – физическое лицо: - ИЖС (отдельно стоящий жилой дом на одну семью) 5 участков с жилыми домами - ИЖС, бытовое обслуживание 1 участок с жилым домом - ИЖС, гостиничное обслуживание 1 участок с жилым домом Собственник 2 (мать) – физическое лицо, зарегистрированное как ИП: - ИЖС, гостиничное обслуживание 1 участок с жилым домом - ИЖС (код 2.1), магазины (код 4.4) 1 участок, на котором два строения - нежилое и жилой дом Вопросы: 1. Можно ли использовать жилые дома, расположенные на участках с ВРИ - ИЖС, под гостиничный бизнес? 2. Каким договором оформить отношения между ИП (мать) и физлицом (сын), чтобы со стороны контролирующих органов не возникало претензий?
Вопрос №124560Ответы: 1
12.10.2026#Нужен адвокат
Споры об аренде недвижимости
Преимущественное право арендатора на продление договора аренды нежилого помещения по ст. 621 ГК РФ: доказательства и последствия
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Я арендую нежилое помещение у частного лица, договор аренды заканчивается в этом году. Я хочу продлить договор на новый срок, но арендодатель говорит, что собирается сдать это помещение другому арендатору. У меня сохранились договор аренды, акт приема-передачи помещения, платежные документы об оплате аренды за несколько лет и наша переписка, где я просил продлить договор, а он отвечал уклончиво. Хочу понять, применяется ли здесь статья 621 ГК РФ и есть ли у меня преимущественное право на заключение договора на новый срок. Если да, то что нужно доказать и как это должно подтверждаться документами? И еще: если договор закончится, а я продолжу пользоваться помещением и арендодатель не будет против, считается ли договор продленным на тех же условиях? Могут ли мне отказать только потому, что арендодатель хочет сдать помещение другому? Заранее спасибо.
Вопрос №124400Ответы: 1
11.10.2026#Нужен адвокат
Споры об аренде недвижимости
Считается ли больничный непреодолимой силой при сделке с квартирой и вернут ли задаток, если не выйти на сделку в срок?
Здравствуйте, у меня покупка квартиры назначена на 13 августа, договор уже подписан, задаток я отдал. Сейчас я на больничном, врач открыл лист, состояние такое, что никуда идти не могу. В договоре написано, что сделка должна быть совершена до 13 августа, а если наступают обстоятельства непреодолимой силы, то задаток возвращается. Ещё там есть срок, что если что-то мешает, надо предупредить продавца, и что расчёты идут через банк, а документы потом подаём. Я не понимаю, мой больничный считается такой непреодолимой силой или нет. Могу ли я рассчитывать, что задаток вернут, если я не смогу выйти на сделку в срок? Или продавец может сказать, что это мои проблемы, и оставить задаток себе? Подскажите, как правильно поступить, надо ли что-то писать продавцу заранее.
Вопрос №124345Ответы: 1
11.10.2026#Нужен адвокат
Споры об аренде недвижимости
Как написать заявление в правление СНТ, чтобы зимой не отключали электричество, если я живу постоянно: что указать, на что ссылаться, образец
Подскажите, как правильно написать заявление в правление СНТ, что бы зимой не отключали свет. Я живу на участке постоянно, зимой тоже. А они могут взять и выключить электричество. Без света отопление не работает, вода замерзает, дом портится. Что нужно указать в заявлении, на что ссылаться, что бы не отключали? Может есть образец? Заранее спасибо.
Вопрос №124121Ответы: 1
10.10.2026#Нужен адвокат
Споры об аренде недвижимости
Законно ли требование арендодателя оплатить аренду, если он сменил замок и не даёт доступ к помещению и вещам?
Здравствуйте! Суть моего вопроса следующая:Я снимал помещение под торговлю, договор был на 11 месяцев, потом продлевался, платил аренду и коммуналку. Какое то время не работал из за того что торговля не шла, но помещение не сдавал, товар и оборудование оставались внутри, холодильники, витрины, стеллажи. Я говорил управляющему что временно не торгую, просил подождать. Потом прихожу, а на двери новый замок, мои ключи не подходят. Он говорит что сам поменял и теперь требует оплатить за тот период когда я не работал и не мог попасть внутрь. Ещё говорит что пока не заплачу, вещи не отдаст. Получается я не пользовался помещением, а платить должен? Законно ли это и что мне делать, как забрать оборудование и не платить за это время?
Вопрос №124062Ответы: 1
10.10.2026#Нужен адвокат
Споры об аренде недвижимости
Как законно ограничить навязчивое общение соседки, которая без приглашения заходит на участок и распространяет небылицы?
Мы живём с мужем в сельской местности, к нам постоянно лезит соседка со своими нравоучениями и советами, замучила уже. Приходит без приглашения, то у калитки стоит, то на участок заходит, учит как жить, как хозяйство вести, с кем общаться. Мы с ней и по-хорошему говорили, и прямо просили не лезть, но она не понимает, продолжает. Участок у нас в собственности, есть забор, но она всё равно лезит. Ещё и другим соседям про нас рассказывает, всякие небылицы. Можно ли как-то её поставить на место, чтобы не лезла? Может, есть какой-то закон, куда пожаловаться, или заявление участковому написать? Подскажите, что можно сделать, чтобы её приструнить.
Вопрос №123849Ответы: 1
10.10.2026#Нужен адвокат
Споры об аренде недвижимости
На каком расстоянии от забора соседей можно поставить собачью будку в СНТ, чтобы избежать споров
доброй ночи. Подскажите, на каком расстоянии от участка соседей можно поставить будку для собаки чтобы не было проблем. У нас СНТ, участок небольшой, соседи сбоку, забор сплошной. Собака не огромная, но лает. Будка стоит метра два от их забора, а они начали возмущаться, говорят, что по нормам должно быть не меньше трёх метров. Я поискала в интернете, там про будки вообще ничего конкретного, только про сараи и туалеты. В правилах нашего товарищества написано, что хозпостройки не ближе метра от границы, но будка это же не хозпостройка? Или всё-таки считается? Может, есть какой-то закон или СНиП? Подскажите, пожалуйста, а то уже до скандала доходит.
Вопрос №123830Ответы: 1
10.10.2026#Нужен адвокат
Споры об аренде недвижимости
Маткапитал списан, но продавец не получил деньги: сроки перечисления и что делать при задержке
Здравствуйте! У нас из счёта мат капитала деньги списали, а на счёт продавца они ещё не поступили. Квартиру покупали с использованием маткапитала, договор купли-продажи зарегистрировали, заявление на распоряжение маткапиталом подали, в уведомлении написано, что средства перечислены, но продавец говорит, что на его счёт ничего не пришло. Прошло уже где-то две недели после списания. Когда обычно деньги поступают на счёт продавца? Это может быть задержка банка или фонда? И что делать, если продавец ждёт и ругается? Куда смотреть и кого трясти, чтобы понять, где зависли деньги?
Вопрос №123782Ответы: 1
09.10.2026#Нужен адвокат
Споры об аренде недвижимости
Что делать, если через ваш участок прокладывают ливневую канализацию без согласия: документы и возможность запрета работ
Добрый день, подскажите, у нас в поселке строится школа и от нее прокладывают ливневую канализацию. Так вышло, что из-за нашего отсутствия траншею прокопали через наш участок (участок в собственности с 2015 года, по выписке ЕГРН площадь 10 соток, категория — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для индивидуального жилищного строительства, не огорожен, строений на нем нет) под ливневку. У нас не спрашивали, никто нас не уведомлял. Получилось случайно, просто проезжали мимо и увидели такую картину. Потом разговаривали с подрядчиками, с человеком из администрации по градостроительству, они утверждают, что у них просто не было выхода в другом месте провести эту коммуникацию, так как везде под землей проложено куча других коммуникаций. И просят соответственно разрешить сделать эти работы, уверяя, что ливневая труба, проходящая транзитом, никаких хлопот не принесет нам как собственникам в дальнейшей застройке участка. Еще момент: у нас возле участка проходит газовая труба, при ограждении участка мы в любом случае должны учесть нормативы и отступить от нее 5 метров до планируемого забора. Так вот проходит газовая труба, потом через 2 метра вдоль газовой трубы собираются проложить ту самую ливневую канализацию и тем самым представители уверяют нас, что мы все равно должны выполнить отступ в 5 метров от газовой трубы, и поэтому в любом случае мы не сможем ничего построить на этой зоне участка, несмотря на ливневку. Вопрос: как быть? Какие документы я смогу запросить о данных работах на моем участке? И может ли так получиться, что школа — это социально важный объект, и я не смогу добиться запрета данных работ на моем участке?
Вопрос №123730Ответы: 1
09.10.2026#Нужен адвокат

Адвокат по спорам об аренде недвижимости | Каталог

Ищете адвоката по аренде недвижимости? В нашем каталоге — опытные юристы по спорам об аренде. Защита прав арендаторов и арендодателей.

Административное право

Арбитражное процессуальное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Экологическое право

Вопросы по сфере Гражданское право

Можно ли использовать жилые дома на участках ИЖС для гостиничного бизнеса и каким договором оформить отношения между ИП и физлицом

Преимущественное право арендатора на продление договора аренды нежилого помещения по ст. 621 ГК РФ: доказательства и последствия

Считается ли больничный непреодолимой силой при сделке с квартирой и вернут ли задаток, если не выйти на сделку в срок?

Как написать заявление в правление СНТ, чтобы зимой не отключали электричество, если я живу постоянно: что указать, на что ссылаться, образец

Законно ли требование арендодателя оплатить аренду, если он сменил замок и не даёт доступ к помещению и вещам?

Как законно ограничить навязчивое общение соседки, которая без приглашения заходит на участок и распространяет небылицы?

На каком расстоянии от забора соседей можно поставить собачью будку в СНТ, чтобы избежать споров

Маткапитал списан, но продавец не получил деньги: сроки перечисления и что делать при задержке

Что делать, если через ваш участок прокладывают ливневую канализацию без согласия: документы и возможность запрета работ

Адвокат по спорам об аренде недвижимости | Каталог