Вопросы по сфере Гражданское право

Споры об аренде недвижимости
Можно ли вернуть предоплату за аренду дома, если передумали за два месяца до заезда и нет договора, только переписка и перевод?
Добрый день! Снимали дом на неделю летом, нашли объявление, списались с хозяином, всё обговорили. Он попросил предоплату 15000р, мы перевели ему на карту, он в переписке написал что деньги получил и даты за нами закреплены. За два месяца до даты аренды обстоятельства изменились, поездка у нас отменилась. Мы сразу предупредили арендодателя, попросили вернуть деньги. Он сначала сказал что подумает, потом начал говорить что из-за нас остался без клиентов, хотя до заезда еще два месяца было. Деньги он так и не вернул, на сообщения теперь вообще не отвечает. Договор мы никакой не подписывали, только переписка в мессенджере и перевод с карты, и там же видно что предупредили мы заранее. Есть ли шанс их вернуть и что для этого надо, может кто сталкивался с таким.
Вопрос №125243Ответы: 1
13.10.2026#Нужен адвокат
Споры об аренде недвижимости
Сдача квартиры самозанятой при брачном договоре: нужно ли согласие всех собственников, чья доля у детей, налог 4%, доверенность от мужа и уведомление опеки
Добрый день! Я самозанятая. Планирую сдавать квартиру, купленную в браке. Но у нас с супругом есть брачный договор о раздельном режиме распоряжения собственностью. Согласно ему, мне принадлежит 1/29 доля в праве собственности на эту квартиру, супругу — 25/29, а также по 1/29 у каждого из троих наших несовершеннолетних детей. Как правильно оформить договор аренды: указывать всех собственников или достаточно меня? Могу ли я одна уплачивать налог от сдачи квартиры по ставке 4%? Должен ли муж оформить на меня доверенность, и если да, то какую — нотариальную или в простой письменной форме? Нужно ли мне уведомлять органы опеки о сдаче долей несовершеннолетних детей? И как можно упростить процедуру оформления документов? Заранее благодарю за ответ!
Вопрос №125209Ответы: 1
13.10.2026#Нужен адвокат
Споры об аренде недвижимости
Как в дополнительном соглашении к договору аренды нежилого помещения прописать оплату переменной части коммунальных услуг через агентский договор, чтобы избежать двойных платежей и проблем с закрывающими документами
Здравствуйте, скажите пожалуйста, как в дополнительном соглашении к договору аренды прописать, что переменная часть выплат за коммунальные услуги будет происходить согласно агентскому договору. У нас аренда нежилого помещения, свет, вода, отопление и вывоз мусора сейчас идут отдельными суммами, а арендодатель хочет перевести эту переменку на агентский договор, где он агент, а мы платим ему уже как агенту. Я не понимаю, как это правильно отразить в допсоглашении, чтобы не было двойных платежей и чтобы закрывающие документы нормально проходили. Может, просто написать, что переменная часть коммунальных услуг оплачивается на основании отдельного агентского договора, и всё? Или всё равно нужно расписать, что туда входит, как агент отчитывается, в какие сроки мы платим и какие документы он должен давать? Подскажите, пожалуйста, формулировку для допсоглашения, чтобы и аренду не переписывать целиком, и чтобы потом вопросов не возникло.
Вопрос №125190Ответы: 1
13.10.2026#Нужен адвокат
Споры об аренде недвижимости
Можно ли взыскать с арендодателя убытки, если он не передавал почту и из-за этого арендатор проиграл суд
Добрый день Просьба подсказать по следующему вопросу: Арендатор арендует у Арендодателя рабочее место по договору аренды, аренда нежилого помещения, там он и работает. По договору прописано, что вся почтовая корреспонденция, которая приходит на адрес арендуемого помещения, получает Арендодатель и потом передает ее Арендатору. Ну то есть типа он за это отвечает, у нас так в договоре прямо и написано, что он обязан получать и передавать, и акт у нас есть, что адрес для корреспонденции этот. И вот эти условия Арендодателем не соблюдались. На Арендатора третье лицо подало в суд и просудило 450 т.р., причем там дело рассматривали в упрощенном порядке, без вызова сторон, по документам. Впоследствии данный долг был списан банком с расчетного счета Арендатора, пришло уведомление по выписке, вот так он вообще узнал, что что-то было. Арендатор в суде ничего не знал, т.к. не получал от истца претензию и иск, а также судебного извещения. Данная документация как оказалась позднее направлялась Арендатору, но передана ему Арендодателем не была. То есть письма приходили, лежали у него, он их не отдавал, а потом уже в деле и у приставов видно, что все извещения направлялись по этому адресу и по идее считаются полученными. Потом Арендатор пошел в суд знакомиться с делом, там все это увидел, но сроки уже прошли, решение вступило в силу. Получается он мог бы возражать, сумму оспорить, а теперь просто лишился этой возможности из-за того что ему не передали письма. ВОПРОС: Может ли Арендатор взыскать с Арендодателя свои убытки, на основании не надлежащего исполнения Арендодателем своих обязательств по договору аренды, в части не передачи почтовой корреспонденции Арендатору?
Вопрос №125069Ответы: 1
13.10.2026#Нужен адвокат
Споры об аренде недвижимости
Купила машину по договору, но бывшая девушка продавца не отдаёт автомобиль: законно ли заявление об угоне и что делать, чтобы не потерять машину и деньги?
Добрый день,вчера купила машину по договору купли продажи у хозяина,деньги отдала все полностью,он написал расписку,ПТС у меня на руках и ключи тоже,всё в порядке,только СТС он не отдал,сказал что потерял и что потом восстановит и отдаст,ну я и не стала заморачиваться.Сегодня приехала забирать машину,а она стоит во дворе у его бывшей девушки,которую он мне вообще не упоминал,и она мне её не отдаёт,говорит что машина типа её и что он ей что то должен,ключи у неё свои есть и она даже разговаривать не хочет,дверь закрыла.А по договору я теперь хозяин автомобиля,там всё написано и подписано.Я пошла в ГАИ,мне там сказали что машину они не снимут и не поставят пока нет СТС,и посоветовали писать заявление в полицию об угоне.Но я не понимаю,это правда угон или что это вообще,машина же не украдена,я её сама купила и она просто стоит у посторонней женщины.Что мне делать,писать это заявление или сначала к продавцу идти,и не получится ли так что меня же потом и обвинят,или что машину заберут как спорную и я останусь и без денег и без машины?Подскажите пожалуйста,очень переживаю.
Вопрос №125068Ответы: 1
13.10.2026#Нужен адвокат
Споры об аренде недвижимости
Законно ли взимание платы за въезд на территорию гаражного кооператива к автосервису, если я не член кооператива?
Добрый день! У нас в гаражном кооперативе, на территории которого находится автосервис, председатель установил шлагбаум и берёт 100 рублей за въезд каждой легковой машине. Я приехал на ремонт, мне выписали квитанцию на оплату проезда. Говорят, что это целевой взнос на охрану и благоустройство, решение общего собрания. Законно ли это? Я ведь не просто так заезжаю, а к автосервису, который там арендует помещение. Могу ли я не платить?
Вопрос №124911Ответы: 1
12.10.2026#Нужен адвокат
Споры об аренде недвижимости
Как самозанятому арендовать помещение в детском саду для клуба выходного дня: с чего начать, какие документы нужны и возможно ли это без торгов
Подскажите, пожалуйста. Я самозанятый, хочу сделать клуб выходного дня для дошкольников. Присмотрел помещение в детском саду — там по выходным пустует музыкальный зал, есть отдельный вход, заведующая вроде не против, но говорит, что сама такие вопросы не решает. Я хочу оформить договор аренды помещения с детсадом. Что для этого нужно? С чего начать и кому обращаться, чтобы предоставили помещение под клуб выходного дня для дошкольников? Может, писать заявление в администрацию или в отдел образования? Какие документы собирать, если я самозанятый: паспорт, справку о постановке на учёт, проект договора? И вообще реально ли арендовать у детсада помещение, или это только через торги/конкурс? Если сад муниципальный, наверное, всё сложнее. Подскажите, кто сталкивался.
Вопрос №124897Ответы: 1
12.10.2026#Нужен адвокат
Споры об аренде недвижимости
Съезжаю раньше срока по договору аренды квартиры на 11 месяцев: удержат ли депозит за прожжённый диван и нужно ли платить отдельно за ущерб
Снимала квартиру, договор был на 11 месяцев, оплата была за первый и последний месяц. Но 11 месяцев не прожила, съезжаю раньше срока, поэтому депозит не возвращают. В договоре аренды прописано, что если что-то поврежу, хозяин может удержать из этой суммы, еще есть акт приема-передачи квартиры и расписка об оплате. Сейчас съезжаю и повредила имущество(прожгла диван). Вопрос следующий, оплата за повреждение как должна происходить, деньги взимаются с депозита или нет(платить еще за повреждение)?
Вопрос №124815Ответы: 1
12.10.2026#Нужен адвокат
Споры об аренде недвижимости
Может ли арендодатель при пролонгации договора аренды нежилого помещения поднять арендную плату более чем на 7%, ссылаясь на более выгодное предложение?
Здравствуйте. В краткосрочном договоре аренды нежилого помещения прописано следующее: 1. "и может быть пролонгирован на прежних условиях." 2. "Арендная плата может быть пересмотрена арендодателем не чаще 1 раза в год и не более чем на 7%, о чем арендодатель должен уведомить за один месяц до даты такого изменения". Вопрос: может ли арендодатель при пролонгации установить цену выше 7% существующей, ссылаясь на то, что у него есть предложение на аренду с более выгодными условиями, и он готов пролонгировать действующий договор на условиях, которые ему предлагают? А это на 25% выше существующей. Договор краткосрочный, арендуем помещение под офис, платим вовремя, задолженностей нет, помещение используем по назначению. Заранее благодарю.
Вопрос №124565Ответы: 1
12.10.2026#Нужен адвокат

Адвокат по спорам об аренде недвижимости | Каталог

Ищете адвоката по аренде недвижимости? В нашем каталоге — опытные юристы по спорам об аренде. Защита прав арендаторов и арендодателей.

Административное право

Арбитражное процессуальное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Экологическое право

Вопросы по сфере Гражданское право

Можно ли вернуть предоплату за аренду дома, если передумали за два месяца до заезда и нет договора, только переписка и перевод?

Сдача квартиры самозанятой при брачном договоре: нужно ли согласие всех собственников, чья доля у детей, налог 4%, доверенность от мужа и уведомление опеки

Можно ли взыскать с арендодателя убытки, если он не передавал почту и из-за этого арендатор проиграл суд

Купила машину по договору, но бывшая девушка продавца не отдаёт автомобиль: законно ли заявление об угоне и что делать, чтобы не потерять машину и деньги?

Законно ли взимание платы за въезд на территорию гаражного кооператива к автосервису, если я не член кооператива?

Как самозанятому арендовать помещение в детском саду для клуба выходного дня: с чего начать, какие документы нужны и возможно ли это без торгов

Съезжаю раньше срока по договору аренды квартиры на 11 месяцев: удержат ли депозит за прожжённый диван и нужно ли платить отдельно за ущерб

Может ли арендодатель при пролонгации договора аренды нежилого помещения поднять арендную плату более чем на 7%, ссылаясь на более выгодное предложение?

Адвокат по спорам об аренде недвижимости | Каталог