Могу ли я продать свою долю в квартире третьим лицам после развода, если бывшая супруга отказывается выкупать, и есть ли преимущественное право покупки у нее?
В разводе с супругой, есть 3х комнатная квартира, поделённая по долям — у меня 2/4 и у неё 2/4, то есть 4/4 на двоих, досталась по дарственным, мне долю подарили мои родители, ей тоже дарением. В квартире проживают 2е несовершеннолетних детей, прописаны там, живут вместе с бывшей супругой. Я в квартире не живу, снимаю угол на стороне, своего другого жилья у меня нет. Супруга выкупать мою долю отказывается, в счёт алиментов принять её на определённый срок тоже отказывается, при этом подала на алименты, требуют с меня на двоих детей. Получается ситуация что я без своего угла и с обременением по алиментам, а доля моя просто висит и никакого дохода не даёт, платежи за неё я продолжаю платить. Могу ли я продать свою долю 3им лицам? Не будет ли тут преимущественного права покупки у бывшей супруги, и как это вообще делается, через нотариуса или как? И не помешает ли то, что в квартире проживают несовершеннолетние дети — опека, органы опеки, всё такое. Или мне сначала надо ей официально предложить выкуп по цене, а она откажется, и только потом я могу продавать кому-то ещё? Подскажите, как правильно, а то уже совсем непонятно куда деваться.