Вопросы по сфере Гражданское право

Споры об общей долевой собственности
Как выселить через суд родственницу из частного дома, если она не платит за коммуналку, не участвует в содержании и отказывается от компенсации за долю
Здравствуйте. Живём в своём частном доме в области, дом оформлен на маму, я там тоже прописан. Хотим выселить через суд родственника, сестру. Она не хочет искать себе квартиру, живёт с нами и никуда не собирается. Мы с мамой сделали оценку дома через оценщика, дом оценили в 6 млн, и собрали ей 2 млн как компенсацию за её часть, чтобы она съехала и купила себе жильё, но она не хочет их брать, говорит мало. Своей доли в доме у неё толком нет, только прописана там давно. За квартплату и коммуналку не платит уже 3 год, ни копейки не даёт, по дому ничего не помогает, только живёт. Ещё ворует наши продукты, из холодильника таскает, мы уже устали. Подскажите, реально ли её выселить через суд и что для этого нужно, может снять с регистрации и признать утратившей право пользования? И могут ли эти 2 млн как-то учитываться судом, если мы их на депозит положим?
Вопрос №115371Ответы: 1
18.09.2026#Нужен адвокат
Споры об общей долевой собственности
Как продать гараж, полученный по наследству, если собственников двое и есть потерянные квитанции о взносах?
Здравствуйте! У нас с сестрой после смерти отца остался гараж, вступили в наследство, у каждого по 1/2 доли. Гараж в гаражно-строительном кооперативе, есть свидетельства о праве на наследство и выписка из ЕГРН, но часть старых квитанций по взносам потерялась. Хотим продать его одному покупателю и поделить деньги. Как это правильно оформить? Нужно делать два договора купли-продажи — отдельно от меня и от сестры — или можно один договор от нас двоих? Обязательно ли заверять договор у нотариуса или можно простую письменную форму? И куда потом обращаться, чтобы зарегистрировали переход права — в МФЦ или в регистрирующий орган? Надо ли что-то согласовывать с кооперативом или уведомлять председателя? Если один из нас не сможет прийти на сделку, можно ли продать без него или нужна доверенность? Заранее спасибо.
Вопрос №115330Ответы: 1
18.09.2026#Нужен адвокат
Споры об общей долевой собственности
Законно ли создание ТСН без передачи общего имущества собственниками-кооперативами и как оспорить его регистрацию
Здравствуйте. Ситуация такая. В нашем коттеджном поселке обслуживанием общего имущества (дороги, сети, площадки, ограждение — всё, что относится к общей территории) сейчас занимается управляющая компания, которую выбрало большинство собственников имущества. Только вот собственники этого имущества — не сами жители, а потребительские кооперативы, которые владеют соответствующими долями. По результатам голосований в кооперативах 67% голосов проголосовали за то, чтобы передать свои доли имущества в обслуживание этой компании, и подписали соответствующее соглашение о передаче, с актом и перечнем имущества. Компания работает уже почти год, договоры с ней заключены, платежи идут. А неделю назад жители, которые не хотят платить за обслуживание и заключать договор с компанией, создали ТСН — как бы в противовес обслуживающей организации. При этом в этом ТСН никто из собственников имущества, то есть именно кооперативов, ничего не передавал, никаких голосований по этому поводу не проводилось, акты приёма-передачи не подписывались. Получается, что ТСН создали и зарегистрировали вообще без какого-либо общего имущества. Тем не менее в его уставе прямо прописано, что они обслуживают это имущество, хотя им его никто не передавал и они им, естественно, не владеют. Ещё в уставе указаны виды деятельности по содержанию и ремонту общей инфраструктуры поселка, хотя никаких прав на неё у ТСН нет. Отсюда вопросы: Легитимно ли вообще создание такого ТСН без общего имущества? В законе ведь чётко сказано, что оно должно быть. И каким образом поступить собственникам (кооперативам), чтобы признать такое ТСН нелегитимным и ликвидировать его? Заранее спасибо.
Вопрос №115266Ответы: 1
17.09.2026#Нужен адвокат
Споры об общей долевой собственности
Нужно ли согласие сестры и мамы на ремонт в квартире с долями 1/3 и как учитываются вложения при продаже и наследстве
У нас квартира в трёх собственниках: я, сестра и мама. Доли у всех равные, по 1/3, приватизировали её давно, ещё когда все вместе жили, есть выписка из реестра, там всё это прописано. Мама инвалид первой группы, лежачая, деменция, мы за ней ухаживаем, я фактически больше. Официально признавать её недееспособной никто не пытался, опеки нет, есть только справки от врачей и заключение, что она сама за себя не отвечает. У мамы официально есть муж, они не разводились, но живут отдельно уже много лет, он к нам не ходит. У папы своя квартира, оформлена на него и на брата. Я хочу начать делать ремонт, у меня вопрос — нужно ли мне письменное согласие от сестры или от мамы чтобы начать делать ремонт? Мама сама ничего не подпишет, она уже не понимает ничего. Будет ли мне какая-то компенсация при продаже квартиры после того как мамы не станет, если я вложусь в ремонт, чеки на стройматериалы я собираю? То есть квартира поделится между мной и сестрой на равные части? Муж мамы на что-то сможет претендовать? После ремонта стоимость квартиры увеличится, и моя доля должна быть больше наверно? Сестра участвовать не будет, она живёт отдельно на съёмной квартире давно, в ремонт вкладываться не хочет.
Вопрос №115243Ответы: 1
17.09.2026#Нужен адвокат
Споры об общей долевой собственности
Может ли муж продать или получить деньги за свою 1/4 долю в приватизированной квартире, где прописан, но не живёт, если другие собственники против
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по такой ситуации. У мужа есть квартира, где он прописан. Она в долевой собственности: муж, его мама, папа и брат. В бумагах вроде у всех по 1/4, квартира приватизированная. Фактически там живут только мама с братом, муж там не живёт, но прописан. Порядок пользования они никак не определяли, просто так исторически сложилось. Мы хотим взять ипотеку, у нас двое несовершеннолетних детей, нужны деньги на первый взнос. Вот и думаем: может ли муж как-то изъять свою долю? Ну то есть забрать её деньгами, продать или чтобы родственники выкупили? Или это всё только через суд и без их согласия никак? Подскажите, есть ли у него вообще такая возможность.
Вопрос №115148Ответы: 1
17.09.2026#Нужен адвокат
Споры об общей долевой собственности
Как снести долю нежилого дома на участке в СНТ, если второй собственник против или не выходит на связь
Здравствуйте. Собираюсь купить земельный участок в садоводческом товариществе, у него свой отдельный кадастровый номер, и как раз на этом участке стоит 1/2 доля нежилого дачного дома. По документам дом старенький, года где-то 1978, площадь небольшая, на учёте идёт как нежилое строение, права на мою долю вроде зарегистрированы нормально, обременений нет. Вторая 1/2 доля этого же дома числится на смежном участке, он тоже отдельный и с другим кадастровым номером, и собственник там совсем другой человек, я с ним даже связаться пока не могу, то ли уехал, то ли вообще не выходит на связь. Дом по факту разваливается: стены в трещинах, перекрытия провисли, крыша течёт, света нет, воды нет, по бумагам он ещё живой, а по виду только под снос. Хочу понять, как его вообще можно снести в такой ситуации, если я выкуплю только эту долю вместе с участком. Неужели обязательно нужно согласие второго собственника, и что делать, если он против или его вообще не найти? Можно ли как-то снести свою половину отдельно, или дом снимается с кадастрового учёта только целиком, когда оба хозяина за? Или проще сначала купить, а потом через суд признавать его аварийным и сносить? Подскажите, пожалуйста, как это правильно делается и с чего начинать.
Вопрос №115143Ответы: 1
17.09.2026#Нужен адвокат
Споры об общей долевой собственности
Как разделить границы участка и дома и присвоить адрес, если второй собственник отказывается подписывать акт согласования и подавать документы в кадастровую
Здравствуйте подскажите как быть. есть частный дом, два собственика, у одного 1\3 доля, у второго 2\3. Мы подали документы в кадастровую на раздел границ участка и на дом, заказывали кадастрового инженера, он сделал межевой план и технический план, часть документов у меня на руках (межевой план на участок, акт согласования границ, квитанции), но второй собственик уже пол года не отдает свои документы в кадастровую и не дает справки, которые инженер просил, и подписывать акт согласования тоже отказывается, говорит некогда. Первый из за этой неготовности не может ни адрес присвоить, ни воду подвести, ни газ, ни электричество нормально, участок так и висит без границ. В 1\3 доле прописаны мои дети, мы там живем и нуждаемся в камуникациях, зимой вообще тяжко. Как можно обратится в суд и доделать документы без участия второго собственика? что писать в иске, надо ли вызывать кадастрового инженера в суд, и могут ли вообще разделить границы и присвоить адрес без него? подскажите пожалуйста по шагам, а то уже сил нет
Вопрос №115065Ответы: 1
17.09.2026#Нужен адвокат
Споры об общей долевой собственности
Как установить границы участка и продать долю, если второй собственник отказывается подписывать акт согласования
Добрый день! Такая ситуация: есть участок в садовом товариществе под Коломной, достался нам с дядей по наследству от бабушки, у меня доля 1/2 и у него 1/2, всё оформлено, выписки из ЕГРН на руках, доли в натуре не выделены. Участок старый, ещё с девяностых, границы в кадастре не установлены, забор стоит давно, споров по факту ни с кем нет, соседи подтвердили, что всё как было. Я вызвал кадастрового инженера, он всё замерил, сделал межевой план, границы определил по фактическому пользованию, подготовил акт согласования местоположения границ. Мне осталось подписать — и всё, а дядя упирается. Говорит, что ничего подписывать не будет, ему это не надо, «из принципа», хотя участок мы не трогаем, границы как были. Ему и письменное извещение о согласовании отправляли, он его проигнорировал, никаких возражений не заявил, просто отказывается и всё. А я хочу продать свою долю. Нашёл покупателя, но он говорит, что без установленных границ, без межевания покупать не будет или цену сильно скидывает. Что мне делать? Можно ли как-то через суд установить границы, если второй собственник отказывается подписывать акт? Или продать долю можно и так, без его согласия, просто уведомив его о продаже? И может ли он вообще как-то помешать продаже моей доли? Заранее спасибо.
Вопрос №115059Ответы: 1
17.09.2026#Нужен адвокат
Споры об общей долевой собственности
Признание доли малозначительной, отказ в иске, выделение комнаты и препятствие дарению: вопросы по 1/9 в квартире
У меня 8/9 долей в 3-комнатной квартире (общая площадь 58,2 кв. м, жилая 37,2 кв. м). Квартира приватизирована, комнаты изолированные, порядок пользования между нами не определялся, лицевой счёт один. Племянница получила 1/9 после смерти моей мамы. Я имею регистрацию в квартире, но не проживаю, хотя оплачиваю все коммунальные платежи. Она не имеет регистрации, не проживает и не платит коммуналку. Я предложила ей выкупить её долю по рыночной цене. Она отказалась. Вместо этого требует ключи, чтобы занять самую маленькую комнату (10,2 кв. м, что намного больше её доли), собирается оформить дарение доли своему несовершеннолетнему сыну и пустить жить в эту комнату родственника отца ребенка. (С отцом ребенка только гражданский брак, не официальный). Ключи я ей не передаю, вселяться она угрожает через суд. 1. Признает ли суд долю малозначительной, если к моменту обращения в суд доля уже будет принадлежать её ребенку. 2. В каком случае суд откажет в признании доли незначительной. 3. Может ли суд выделить ребенку самую маленькую комнату, несмотря на то, что она значительно больше принадлежащей доли 4. Как можно препятстврвать дарению доли до подачи иска в суд
Вопрос №114920Ответы: 1
16.09.2026#Нужен адвокат

Адвокат по спорам об общей долевой собственности | Юридическая помощь

Квалифицированная помощь адвоката по спорам об общей долевой собственности. Защита прав, консультации, ведение дел в суде.

Административное право

Арбитражное процессуальное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Экологическое право

Вопросы по сфере Гражданское право

Как выселить через суд родственницу из частного дома, если она не платит за коммуналку, не участвует в содержании и отказывается от компенсации за долю

Как продать гараж, полученный по наследству, если собственников двое и есть потерянные квитанции о взносах?

Законно ли создание ТСН без передачи общего имущества собственниками-кооперативами и как оспорить его регистрацию

Нужно ли согласие сестры и мамы на ремонт в квартире с долями 1/3 и как учитываются вложения при продаже и наследстве

Может ли муж продать или получить деньги за свою 1/4 долю в приватизированной квартире, где прописан, но не живёт, если другие собственники против

Как снести долю нежилого дома на участке в СНТ, если второй собственник против или не выходит на связь

Как разделить границы участка и дома и присвоить адрес, если второй собственник отказывается подписывать акт согласования и подавать документы в кадастровую

Как установить границы участка и продать долю, если второй собственник отказывается подписывать акт согласования

Признание доли малозначительной, отказ в иске, выделение комнаты и препятствие дарению: вопросы по 1/9 в квартире

Адвокат по спорам об общей долевой собственности | Юридическая помощь