Обязанность УК убирать входную группу арендованной аптеки в МКД от снега и наледи
Здравствуйте. Я представляю организацию, которая арендует помещение под аптеку на первом этаже многоквартирного дома. С наступлением зимы возникла проблема: управляющая компания отказывается чистить от снега и наледи крыльцо и лестницу перед нашим входом, ссылаясь на то, что это зона ответственности арендатора. В договоре аренды указано, что мы содержим только внутренние помещения, а внешние элементы должен обслуживать собственник или уполномоченная им организация. Но УК утверждает, что входная группа не относится к общему имуществу. Подскажите, кто по закону обязан убирать эти участки и какие нормативные акты это регулируют? Может ли арендатор требовать от УК выполнения этих работ? Очень нужна ссылка на законодательство, так как уже были случаи травм посетителей. Заранее благодарен.