Муниципальная ли эта квартира или нет, я живу тут и не пойму. В выписке из ЕГРН написано, что собственником указано какое-то госучреждение, но я запутался, может это частная. Какие бумаги ещё глянуть, типа договора найма или чего, чтобы точно выяснить? Помогите, а то голова кругом.
Добрый день. У нас такая проблема: когда мы выбирали квартиру в ипотеку, менеджер строительной фирмы активно предлагала вариант с витражным окном на кухне, утверждала, что это будет красиво и функционально. Она даже показывала видео из аналогичной квартиры, где такое окно было установлено, и в переписке подробно описывала его преимущества, говорила, что оно увеличивает освещенность и делает помещение более просторным. Мы, поверив ей, согласились на ипотеку и подписали все документы, рассчитывая именно на эту особенность. Но когда пришло время заселения и нам выдали ключи, оказалось, что на кухне стоит маленькое обычное окно, совсем не то, что обещали. В договоре купли-продажи или ипотечном соглашении никаких упоминаний об окнах нет, только общие параметры квартиры. Я чувствую, что нас обманули, и хочу получить квартиру с витражным окном, как изначально договаривались. Что мне теперь делать? Куда обращаться и как защитить свои права? Помогите, пожалуйста, советом, как действовать в этой ситуации, чтобы не остаться в убытке.
Есть дом, находится в одном из регионов, где раньше действовали местные правовые нормы, куплен в 2020 году по тем законам, есть только договор купли-продажи, который был заверен нотариусом. Сейчас, когда пошли регистрировать дом в кадастровой службе, сказали, что нужна еще какая-то доверенность от собственника, который продал дом, так как мы не зарегистрировали куплю-продажу в государственном реестре недвижимости или в кадастровом учете. Но в том регионе на тот момент такой регистрации не было, а сейчас бывшие собственники живут где-то в соседнем субъекте России, с учетом того, что дом продавали муж и жена, а сейчас они разведены, и это все усложняет, потому что договор у меня есть, нотариальный, а они требуют еще какие-то бумаги от них, может, подтверждение их воли или что-то в этом роде, и не понятно, как теперь быть с разводом и тем, что они в разных местах.
У нас в многоквартирном доме, который управляется ТСЖ, несколько лет назад сделали капитальный ремонт и полностью заменили канализационную систему, включая выводы до бывших ревизионных колодцев – их тогда убрали в процессе работ. Теперь поставщик услуг по канализации объявил себя банкротом, у них сломана каналопромывочная машина, денег на починку нет, и другой техники, кроме КНС, практически не осталось. На их стороне возникли забои – после тех старых колодцев и между принимающими колодцами от подъездных стояков. Поставщик вообще ничего не делает, мы в ТСЖ открыли ревизии, но вся канализация льется прямо в подвал, создавая антисанитарные условия. Муниципалитет разводит руками и говорит, что не может вмешаться. Вопросы: 1. Что делать в такой ситуации, куда обращаться и какие шаги предпринять, чтобы решить проблему? 2. Существует ли какой-то законный механизм, позволяющий собственникам МКД самостоятельно заменить оборудование, которое формально им не принадлежит, но без которого нормальное функционирование канализации невозможно, и как это оформить юридически?
Добрый день. У нас такая ситуация. Работаем продавцом на одном из популярных маркетплейсов, отгружаем со своего склада по схеме FBS. За последние 4 дня мы сделали 4 поставки на крупную сумму, но в личном кабинете системы пишут: 'производится сортировка, отправьте поставки повторно'. Иногда бывает, что они теряют один-два заказа, и мы обычно без лишних споров переотправляем, но когда уже четвертая поставка и они настаивают на повторной доставке, мы не знаем, как поступить. По регламенту этой платформы, статус 'привезите повторно' держится 5 дней, а потом могут выставить штраф за неотгруженный товар по полной стоимости, указанной на сайте. Подскажите, пожалуйста, какие у нас есть способы доказать, что мы уже отгрузили товар и он у них? На случай суда и для будущего, что будет считаться стопроцентным доказательством нашей правоты? У нас есть официальный договор с транспортной компанией на доставку, где прописаны условия приемки и подписания документов, а также мы сохраняем все накладные и трек-номера, но непонятно, достаточно ли этого.
Здравствуйте. Наш отец жил с бывшей сожительницей без брака лет 11, потом у него развилась деменция, и она его бросила. Мы, его дочери, теперь ухаживаем за ним. На отце висит куча недвижимости, квартиры там, дома. Когда он был в себе, он постоянно твердил, что ей ничего не оставит. А сейчас, через полгода, она вдруг захотела забрать его на недельку-другую, соскучилась, говорит. Мы и не против, но очень переживаем, что она может нотариуса пригласить и что-нибудь на него оформить, типа завещания или дарственной. Какие у неё вообще есть варианты, что она может сделать, и как нам себя и отца обезопасить, чтобы имущество не ушло?
В Ленинградской области, ЗАТО Сосновый Бор, управляющая компания подделала итоги голосования, при этом сама вынимала бюллетени из урны для голосования без контроля. Инициатором собрания выступила собственница жилья, которая одновременно баллотировалась в председатели дома, а ее сын был кандидатом на должность секретаря — явный сговор. При подсчете голосов не присутствовал никто из совета дома, включая независимую счетную комиссию, все делала управляющая компания в одиночку. Об этом есть записи в общем чате дома, где жители обсуждают нарушения. Голосование шло с 10 января по 25 марта до 21.00, но результаты уже развешены в подъездах, хотя сроки не истекли. Заявления нового совета дома полностью противоречат тому, как проходил подсчет и вся процедура. Подскажите, как оформить эти факты для суда, чтобы они стали доказательствами, и как грамотно написать исковое заявление, учесть все нюансы, например, ссылки на жилищное законодательство и показания свидетелей.
Здравствуйте, у нас в гаражном кооперативе собственники гаражей на общем собрании решили поставить шлагбаум, потому что гаражей очень много и почти половина из них бездействующие, то есть мертвые! Мы все скинулись деньгами и установили его своими силами, других построек или сооружений в этом массиве нет вообще. Сегодня нашли объявление на шлагбауме, якобы от местной администрации, где написано, что мы обязаны в течение 7 дней самостоятельно убрать этот шлагбаум, иначе его демонтируют принудительно. Как быть в этой ситуации? Мы считаем, что имеем право на это, так как территория наша, и установили для безопасности, но теперь не знаем, что делать и куда обращаться.
Подскажите, через сколько дней неоплаты управляющая компания имеет право уведомлять о неоплате? Суть: оплатили за квартиру 15.01, а по закону нужно до 10.01. Вчера (21.01) в подъезде, в лифте и на входной двери висели оранжевое уведомление и красное, о том что просрочка! Уведомления от 17.01, а повесили их только вчера 21.01. То есть всем на обозрение, как будто мы не платим уже несколько месяцев! На мое письмо, что у них устаревшие данные, они ответили примерно так: Добрый день. В соответствии с законодательством, вы обязаны оплачивать услуги ЖКУ до 10 числа. Банковские операции могут занимать до 5 рабочих дней. Данные об оплате поступили в систему вечером 17.01.2025, а уведомление о задолженности сформировано утром того же дня, поэтому на момент его создания платеж не отображался. Своевременно вносите оплату, чтобы избежать подобных ситуаций. Где именно указано через сколько дней они имеют право уведомлять о не оплате? не через 4 же дня? И есть ли нормы, которые регулируют, когда именно можно вывешивать такие уведомления, чтобы не нарушать права жильцов?
