Ограничения на строительство жилого дома в приаэродромной зоне по Воздушному кодексу РФ
Здравствуйте! Мы присмотрели земельный участок в садоводческом товариществе около г. Гатчина в Ленинградской области и планируем купить его для постройки небольшого жилого дома. В этом садоводстве уже много жилых домов с постоянной регистрацией и проживанием. Участок находится на землях сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, кадастровый номер: 78:15:1234567:89. Из выписки ЕГРН мы выяснили, что с 2021 года на участке есть обременение с такой формулировкой: 'Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 78:00-7.401 от 20.07.2022, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 47 Воздушного кодекса РФ от 19 марта 1997 г. №60-ФЗ, приаэродромная территория устанавливается актом уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти для обеспечения безопасности полетов, развития аэродрома и исключения негативного воздействия на здоровье людей и окружающую среду. На приаэродромной территории выделяются семь подзон, где вводятся ограничения на использование недвижимости и ведение деятельности, вид/наименование: Приаэродромная территория аэродрома совместного базирования «Гатчина», тип: Охранная зона транспорта, дата решения: 05.11.2021, номер решения: 1025, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство обороны Российской Федерации'. Подскажите, пожалуйста, реально ли в такой ситуации получить разрешение на строительство жилого дома? Наш агент по недвижимости уверяет, что это просто формальности, но нас это очень беспокоит, особенно учитывая, что в выписке указаны возможные запреты на строительство в определенных подзонах. Спасибо.