Самозанятый задержал ремонт из-за брака предыдущих подрядчиков: что делать с претензией заказчика и как оспорить неустойку
Ситуация такая: самозанятый заключил договор подряда с одной строительной фирмой на ремонт помещений в небольшом бизнес-центре, сумма по договору была около 380 тысяч, срок работ — 30 дней с даты начала. Но сроки сорвались, потому что то, что делали до него предыдущие мастера, было сделано с нарушениями технологии — он потом поверх этого делает ремонт, а оно всё рассыпается, штукатурка отходит, стяжка крошится, и всё в таком духе. То есть он не просто так задержался, а чисто из-за чужого брака, ему пришлось переделывать то, что и переделывать-то нормально нельзя. Теперь фирма-заказчик прислала в его сторону претензию, где требует выполнить работы в течение двух дней. Хотя в самом договоре прямо прописано, что на решение вопросов по претензиям даётся 10 дней. ООО требует исправить недочёты, но исправить их невозможно из-за того, что предыдущие работы сделаны с нарушением технологии, там основание убитое. Что делать самозанятому в такой ситуации? Требовать расторжения договора или это уже невозможно, раз он взял и начал работы? И главный вопрос — сколько ему придётся заплатить фирме из-за нарушения сроков? Акты сторонами не подписаны, и в них вообще не указано, какие конкретно недостатки есть на объекте, то есть по факту нет зафиксированного перечня того, что он якобы не так сделал. Как в таком случае считается неустойка и есть ли вообще шанс её оспорить?