Налоговые обязательства ИП при аренде коммерческого помещения у физического лица: кто должен платить НДФЛ и как лучше оформить договор?
Приветствую! Я как индивидуальный предприниматель планирую арендовать торговое помещение для своего дела. Владелец – просто физическое лицо, не зарегистрированное как предприниматель, и он говорит, что договор аренды будет заключаться с ним как с частным лицом. У меня возникли сомнения насчет налогов: в такой ситуации я, как арендатор, должна сама уплачивать налог на доходы в 13%? Или это всё-таки лежит на арендодателе? Слышал разное – например, что если сдаёт физлицо, то налог должен перечислять он, но есть нюансы с налоговым агентом для ИП. Также беспокоюсь, что если договор оформлен неверно, могут возникнуть проблемы с учётом арендных платежей в расходах для упрощёнки или общей системы налогообложения. Как лучше поступить в этом случае? Просить его стать ИП вряд ли реально, да и не хочется портить отношения. Может, есть какие-то способы снизить риски или правильно прописать условия в договоре, чтобы избежать двойного налогообложения или штрафов? Ещё думал о том, надо ли регистрировать этот договор где-то, если срок аренды больше года. Подскажите, пожалуйста, подробнее!