Налогообложение для ИП при посуточной сдаче квартиры через доверительное управление или аренду: правильно ли я всё понимаю?
Здравствуйте! Я являюсь индивидуальным предпринимателем на УСН 6%, у меня в собственности однокомнатная квартира, которая ещё в ипотеке, и я хочу сдавать её посуточно. Рассматриваю два варианта: первый – заключить договор доверительного управления с управляющей компанией, которая будет полностью заниматься сдачей, включая приём гостей, уборку и рекламу. По моим данным, такая компания обязана использовать кассовый аппарат при расчётах. Правильно ли я думаю, что доход от этих операций через ККМ будет считаться моим налогооблагаемым доходом как ИП? Или второй вариант – переоформить на долгосрочный договор аренды с этой компанией, допустим, на год, а они уже будут сдавать посуточно самостоятельно. В этом случае, мне, как собственнику и ИП, кажется, можно получить патент на деятельность по сдаче жилья. Но я сомневаюсь, не будет ли тут двойного налогообложения или других подводных камней, особенно с учётом ипотечных выплат. Верно ли я рассуждаю в этих ситуациях? Если что, у меня есть некоторые выписки о возможных расходах, но в целом хочу понять общую схему. Спасибо!
