Как безопасно оформить долю в доме на семью при совместном строительстве с родственниками
Мы строили дом пополам с родителями супруга, но вся недвижимость оформлена на мать супруга. Участок 3 сотки, дом общей площадью 250 квадратных метров, зарегистрирован в Росреестре. У нас с супругом есть общий малолетний ребёнок, которому 2 года. Сейчас по определённым обстоятельствам на нас нельзя регистрировать имущество, но нам срочно нужно, чтобы родственница переписала нашу половину дома на нашу семью. 1. Может ли она оформить дарственную на 1/2 участка и 1/2 дома прямо на нашего ребёнка, учитывая его возраст? 2. Другой вариант: она хочет сейчас подарить какую-то часть дома внуку, например, комнату, а потом через несколько лет составить завещание или дарственную на своего сына на оставшуюся нашу долю. 3. Либо она предлагает сделать куплю-продажу 1/2 дома – в чём тут может быть скрытый риск, например, с налогами или возможными претензиями? Помогите, пожалуйста, разобраться, как нам поступить, чтобы в будущем меня и детей не выгнали из дома и чтобы я была юридически защищена. В документах на дом указано, что он в собственности у родственницы, но есть сомнения в правильности раздела долей при первоначальном оформлении.