Продажа участка с домом после смерти мужа: доли наследников, компенсация сыну от первого брака и оформление сделки
Здравствуйте! Подскажите, как правильно продать участок с домом. Участок мы купили с мужем в 2007 году, в браке, но оформлен он был на меня. Муж умер в 2011 году. У нас остался общий сын, и у мужа есть еще сын от первого брака. Еще при жизни мужа мы начали строить дом, но не достроили. В 2023 году я оформила дом в собственность, в документах я записана единственным собственником, как и на землю. Теперь хочу продать участок и дом. Покупатель берет ипотеку, банк требует свидетельство о праве на наследство пережившего супруга. Я обратилась к нотариусу, и он сказал, что в наследственном деле есть и сын мужа от первого брака. Мы договорились, что я выплачу ему компенсацию за его долю в земле. Нотариус предлагает оформить общее свидетельство о праве на наследство на всех наследников. Я правильно понимаю, что после этого мы все вместе регистрируем свои доли и выходим на сделку? А что с домом? Получается, сын мужа имеет право на долю в доме? И как тогда продать, если на землю будет три собственника, а на дом только я? Не будет ли проблем в дальнейшем?