Наследование недвижимости при долевой собственности и пожизненном проживании: как обезопасить передачу имущества своей семье
Доброго дня! Ситуация такая, у моей матери есть в собственности земельный участок с двумя жилыми домами, также у нее есть одна доля в квартире, принадлежащей ее матери, эта доля получена по наследству от деда. Еще есть вторая доля в той же квартире, которую моя мать приобрела у своей матери, но с условием, что бабушка сохраняет право пожизненного проживания там. У бабушки, помимо моей матери, есть еще одна дочь. Моя мать и бабушка очень хотят, чтобы все это имущество – обе доли в квартире и участок с домами – в итоге перешло ко мне и моей семье. Но вот в чем проблема: если моя мать, не дай бог, умрет раньше бабушки, то по закону наследство бабушки будет делиться между всеми ее наследниками, то есть между мной и той другой дочерью. Получится, что та дочь может наравне со мной унаследовать эти доли и участок, и все в итоге достанется ей, а моя семья останется ни с чем. Мать и бабушка этого категорически не допускают, тем более что другая дочь скоро выйдет на пенсию и может активно претендовать на наследство. Подскажите, пожалуйста, как моим бабушке и матери поступить, чтобы обезопасить нас, своих наследников, от такого исхода? Может, нужно составить какие-то документы, например, завещание или договор дарения, но как это сделать с учетом права пожизненного проживания бабушки в квартире? Есть ли способы передать имущество при жизни, чтобы избежать раздела? Заранее спасибо за совет!