Юридические вопросы о наследстве после смерти родственника, разделе имущества, праве собственности несовершеннолетнего и налогах при дарении
Привет. После смерти отца моего мужа образовалось три наследника: его жена и два внука. Внуки являются наследниками по представлению, так как их отец, который был единственным ребенком, умер еще в 2016 году. Мы с детьми проживаем и зарегистрированы в этой квартире с 2001 года, квартира фактически была приобретена на наши средства, но по документам числилась за отцом мужа. Квартира была приватизирована в период брака и включается в наследственную массу, наряду с дачным участком, гаражом, автомобилем и денежным вкладом в банке. Мать мужа ранее проживала с ним в другой квартире, которая находится в муниципальной собственности по договору социального найма. Сейчас мать мужа предлагает старшему внуку, который уже совершеннолетний и постоянно живет в другом городе, оформить отказ от своей доли в наследстве. После того как все наследники вступят в права, она намерена заключить соглашение о разделе наследственного имущества с младшим внуком, которому сейчас 15 лет, по условиям которого квартира перейдет в собственность внука, а ей достанутся все остальные активы. Возникли такие вопросы: Верно ли я понимаю, что после подписания такого соглашения мой младший сын станет полноправным владельцем квартиры, и до достижения им 18-летнего возраста мы не сможем совершать какие-либо сделки с этой недвижимостью, например, продавать или закладывать? И еще: когда он станет совершеннолетним, сможет ли он оформить дарение долей в этой квартире на меня, свою мать, и на старшего брата, и придется ли в такой ситуации уплачивать налог на доходы? Из документов по наследству известно, что все имущество подтверждено правоустанавливающими бумагами, но без указания конкретных реквизитов или номеров.