Применимость статьи 153 ГК РФ к сделкам в долевой собственности с участием несовершеннолетних и альтернативные правовые основания
Добрый вечер! Ранее я уже обращался по похожему поводу, прошу дать дополнительный комментарий. Сегодня был в органе регистрации, где сотрудник вынес решение о приостановке регистрации из-за якобы нарушения. Он постоянно твердил про статью 153 ГК РФ, которая говорит, что сделки — это действия, направленные на изменение прав, и что мы, разделяя доли на блоки, совершаем сделку между собой, а это запрещено, особенно с несовершеннолетними участниками. В общем, если так читать закон, то выходит, что любая сделка в долевой собственности невозможна, пока родители не подарят доли детям, что звучит абсурдно. Консультировался с несколькими юристами, включая ваших, а также с органами опеки, специалистом по технической инвентаризации, который готовил документы, и агентом по недвижимости — все говорят, что оснований для запрета нет. Сотрудник настаивает на процедуре дарения с последующей продажей. Можно ли вообще применить эту статью к нашей ситуации, или есть другие нормы, например, из жилищного или семейного права, которые支持ют нашу позицию? Хотелось бы понять, как аргументировать в разговоре с регистрирующим органом, чтобы избежать таких проблем.