Продажа квартиры, купленной с материнским капиталом: порядок, документы и юридические тонкости при наличии детей
Привет, у нас вот какая история: лет пять назад взяли материнский капитал и купили на него квартиру, всё оформили, доли детям выделили по документам. Теперь хотим эту квартиру продать, потому что планируем переехать в другой район, купить жильё побольше. Но как это правильно сделать, не знаем — слышали, что могут быть заморочки с пенсионным фондом и органами опеки, особенно так как у нас двое несовершеннолетних детей. Например, нужно ли получать какое-то разрешение от опеки перед продажей, или уведомлять пенсионный фонд, ведь мы использовали маткапитал и, наверное, ещё не полностью исполнили обязательства? Ещё интересует, как быть с договором купли-продажи: нужно ли его нотариально заверять, если в квартире есть доли детей, или можно обойтись простой письменной формой? И если продаём раньше, чем прошло три года с покупки, как тогда с налогами — надо ли платить НДФЛ, или есть какие-то льготы? В общем, объясните, пожалуйста, по шагам, что делать, какие бумаги собирать (типа свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН, может, справки из ПФР), чтобы всё прошло гладко и без проблем с законом. Заранее спасибо!