Возможность дарения доли в доме при наличии незарегистрированных построек и земли в бессрочном пользовании
Добрый день, подскажите пожалуйста. Я рассматриваю вариант покупки дома в одном из городских поселений под материнский капитал, и тут такая ситуация. Дом, в котором четыре собственника, все физические лица, но земля под ним находится в бессрочном пользовании, предоставлена местной администрацией, а не в собственности. Плюс к этому, есть фундамент, который построен только на 4% готовности, на него когда-то было выдано разрешение на строительство, но объект не введен в эксплуатацию и не стоит на кадастровом учете. Еще к дому пристроена какая-то пристройка, которую сделали без всяких документов, она тоже не оформлена. А теперь главное: один из собственников, допустим, Петр Сергеевич, хочет свою 1/4 долю в этом доме подарить какому-то своему знакомому, не родственнику. Вопрос в чем: сможет ли он вообще сделать это дарение с такими проблемами — земля не в собственности, фундамент и пристройка не узаконены? Или ему сначала нужно обязательно оформить все это: перевести землю в собственность, узаконить фундамент и пристройку, получить все бумаги, и только потом уже делать дарение своей доли? Буду очень благодарен за ответ, спасибо!
