Право сироты на квартиру при наследовании доли дома 18,5 кв.м
Здравствуйте! Я опекун мальчика 10 лет, он сирота. Папа погиб при исполнении воинского долга еще когда ребенок был маленький, а мама умерла от болезни два года назад. После мамы в наследство перешла 1/3 дома в деревне, дом старый, площадь общая 55.5 кв.м, так что его доля это 18,5 квадратов. Мы оформили наследство и теперь ребенок прописан там. Но жить там невозможно, дом холодный, печное отопление. Ребенок стоит на учете как нуждающийся в жилье в администрации района. Я им говорю, что ему положена квартира как сироте, а они отказывают, мол, раз есть в собственности жилье, да еще больше учетной нормы (а у нас учетная норма 15 кв.м), то не имеете права. Но я слышал, что если жилье неблагоустроенное или это доля, то могут признать нуждающимся. Разъясните, пожалуйста, имеет ли он право на получение отдельной квартиры? Или из-за этих 18,5 кв.м ему ничего не положено? И можно ли оспорить отказ?